{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-19T11:11:22\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Zwei Wohneinheiten, viele M\u00F6glichkeiten \u2013 Leerstehende Fl\u00E4chen mit Potenzial","url":"/D\u00FClmen/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2ACj6bHJfqXMDMsa.00020/","humanPage":"/D\u00FClmen/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2ACj6bHJfqXMDMsa.00020/","listingApi":"/D\u00FClmen/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2ACj6bHJfqXMDMsa.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/D\u00FClmen/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2ACj6bHJfqXMDMsa.00020/index.md","datePosted":"2026-10-19","dateModified":"2026-10-19","description":"Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1961 vereint den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Auf einer genehmigten Wohnfl\u00E4che von 112,60 m\u00B2 verteilen sich f\u00FCnf Zimmer und zwei B\u00E4der, die ein gro\u00DFz\u00FCgiges und funktionales Wohnkonzept erm\u00F6glichen. Ob als Zuhause f\u00FCr die Familie mit zus\u00E4tzlichem Raum f\u00FCr Homeoffice oder zur Vermietung beider abgeschlossener Wohneinheiten \u2013 die Immobilie bietet Flexibilit\u00E4t sowohl f\u00FCr Eigennutzer als auch f\u00FCr Kapitalanleger. Das ca. 496 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck erg\u00E4nzt das Wohnangebot ideal und bietet ausreichend Freiraum f\u00FCr Garten, Freizeit und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten. F\u00FCnf Schlafzimmer schaffen ausreichend Privatsph\u00E4re f\u00FCr Familie und G\u00E4ste und bieten gleichzeitig attraktive M\u00F6glichkeiten f\u00FCr Homeoffice, Hobby oder individuelle R\u00FCckzugsbereiche. Zwei B\u00E4der sorgen f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Komfort und erleichtern insbesondere den Alltag einer gr\u00F6\u00DFeren Familie. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits durch den Vormieter modernisiert. \u00DCber eine Treppe im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie zus\u00E4tzliche Abstellfl\u00E4che. Zus\u00E4tzlichen Stauraum bietet der Keller. Die vorhandenen Fl\u00E4chen eignen sich ideal f\u00FCr Vorr\u00E4te, Haustechnik, Werkzeuge oder pers\u00F6nliche Gegenst\u00E4nde. Im Erdgeschoss l\u00E4dt eine ca. 19 m\u00B2 gro\u00DFe Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Erg\u00E4nzt wird das Angebot durch einen ca. 4 m\u00B2 gro\u00DFen Balkon im 1. Obergeschoss. Beide Au\u00DFenfl\u00E4chen bieten zus\u00E4tzlichen Freiraum und sind in der genehmigten Wohnfl\u00E4chenberechnung nicht ber\u00FCcksichtigt. Das Haus wurde \u00FCber die vergangenen Jahre kontinuierlich gepflegt, renoviert und technisch weiterentwickelt. Zahlreiche Modernisierungsma\u00DFnahmen wurden bereits umgesetzt, sodass wesentliche Bereiche der Immobilie auf einen zeitgem\u00E4\u00DFen Stand gebracht wurden. 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