# Objekt-Nr. 471, 40239 Düsseldorf Düsseltal 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-01
- Stand: 2026-10-01
- Kaufpreis (EUR): 325000
- Ort: Düsseldorf
- PLZ: 40239
- Stadtteil: Düsseltal
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 73
- Baujahr: 1955
- Energieklasse: E

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Willkommen in einer 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein schönes Zuhause bietet.

Diese Hochparterre Wohnung aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Geschossen und präsentiert sich in teilsaniertem Zustand. Auf 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die sich klar und gut nutzbar aufteilen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie die Diele als zentraler Verteiler, von dem aus die Räume logisch erschlossen werden. Das große, helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnkonzept. Das Wohnzimmer mit offenem Durchgang wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, dass das Raumangebot erweitert, und sich flexibel als Büro oder Esszimmer nutzen lässt. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und bietet eine praktische Arbeitsaufteilung, während ein Abstellbereich für zusätzliche Ordnung sorgt. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten hin gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das Tageslicht-Duschbad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die sich als geschützter Außenplatz für den ersten Kaffee oder den Feierabend anbietet.

Auch außerhalb der Wohnung ist das Haus angenehm von viel Grün im Gartenbereich, und direkt gegenüber der Düssel gelegen. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Platz an der frischen Luft, ohne dass Sie dafür auf Komfort verzichten müssen.

Wenn Sie eine gut geschnittene Wohnung suchen, die sich im Alltag unkompliziert anfühlt und zugleich Raum für Ihre eigenen Ideen lässt, lohnt sich eine Besichtigung im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal/Zooviertel. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und überzeugen Sie sich vor Ort vom Grundriss und der Atmosphäre.

## Anbieter

- Anbieter: Frank Ewe Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/DUNLUSVH3BCF/
- Ansprechpartner: Frank Ewe
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/DUNLUSVH3BCF/MECMNZ3EZQZC/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Düsseldorf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3d1Wrv1ynfrcarVI.00007/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Düsseldorf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3d1Wrv1ynfrcarVI.00007/api/contact-request.json
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