# 2,5 ZKB# TGStellpl.# sofort frei# 5.OG# Nord-Süd-Lage Fernsicht# Wannenbad# Darmstadt Dieburger Str. Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Darmstadt/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2n5pyn9HHKsJghAu.00007/ ## Eckdaten - Angeboten seit: 2026-09-15 - Stand: 2026-09-15 - Kaufpreis (EUR): 327000 - Ort: Darmstadt - PLZ: 64295 - Stadtteil: Darmstadt-West - Zimmer: 2.5 - Flaeche (m2): 68.4 - Baujahr: 1977 - Energieklasse: E ## Ausstattung - Stellplatz/Garage - Aufzug - Garten - Kabel/SAT-TV ## Beschreibung Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung. Auf Grund einer Weiterbildung ist eine Terminabsprache und Kontaktaufnahme erst ab dem 21.09.2026 möglich. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug. Großzügige, bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen sind als Schiebetüren ausgeführt und jeweils mit französischen Balkonen versehen. Die Ausrichtung nach Süden und Norden sorgt für gute Lichtverhältnisse zu unterschiedlichen Tageszeiten. Diese Wohnung richtet sich an Personen, die kein Spektakel suchen, sondern ein Zuhause, das im Alltag funktioniert. Übersichtlich geschnitten, gut belichtet und in einer Lage, die Ruhe bietet, ohne abseits zu sein. Die 2,5 Zimmer verteilen sich klar und logisch. Es gibt keinen überflüssigen Raum, aber auch keine Engstellen. Der Flur verbindet die Wohnbereiche sinnvoll miteinander und sorgt für eine strukturierte Aufteilung – nicht verschachtelt, nicht verwinkelt. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süden, der Sonne und Licht in den Alltag bringt. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, für Pflanzen oder einfach, um kurz Luft zu holen. Die Ausrichtung sorgt für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre, ohne dass der Raum überhitzt. Die Küche ist separat gehalten – praktisch für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne, was heute keine Selbstverständlichkeit mehr ist und den Raum funktional wie auch angenehm macht. Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel nutzen – klassisch als Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als Kinder- oder Gästezimmer. Die Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an, ohne sich aufzudrängen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die Größe eignet sich dieser Bereich nicht nur für Lagerzwecke, sondern auch für eine kleine Werkbank, Fahrräder oder saisonale Ausstattung – ein praktischer Mehrwert im Alltag. Das Geb ## Anbieter - Anbieter: Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald - Anbieterseite: /Anbieter/E2LAQJT65BDB/ - Ansprechpartner: Darmstadt-Frankfurt-Odenwald Makler Patrick Heinlein - Ansprechpartnerseite: /Anbieter/E2LAQJT65BDB/5TXKXRAW7WOX/ ## Weitere Fassungen und Kontakt - Inserat als JSON: /Darmstadt/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2n5pyn9HHKsJghAu.00007/api/listing.json - Kontakt-Schema: /Darmstadt/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2n5pyn9HHKsJghAu.00007/api/contact-request.json - Ablauf fuer Agenten: /api/workflow - Alle Inserate im Ort: /Darmstadt/api/listings.json Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.