# Atraktive Gewerbefläche mit großem Schaufenster inmitten der City // Lange Straße // Delmenhorst

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-22
- Stand: 2026-09-22
- Miete (EUR): 8190
- Ort: Delmenhorst
- PLZ: 27749
- Stadtteil: Mitte
- Zimmer: 8
- Baujahr: 2004

## Ausstattung

- Aufzug
- barrierefrei

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen in der Delmenhorster Innenstadt? Dann ist diese attraktive Gewerbefläche mit großer Schaufensterfläche, einer offenen, loftartigen Hauptfläche und diversen Räumen in unterschiedlichen Größen vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Delmenhorster Innenstadt bieten wir Ihnen ca. 546 m² Gesamtmietfläche, die sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung, Fitness oder ein anderes gewerbliches Konzept eignet.

Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfläche mit Blick auf die Lange Straße. Sie bietet Raum, um Waren und Dienstleistungen zu präsentieren und das eigene Unternehmen zur Fußgängerzone hin darzustellen. Der großzügig verglaste Bereich lässt sich als Präsentationsfläche in Ihr individuelles Nutzungskonzept einbeziehen.

Das 2004 errichtete Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone. Mitarbeiter, Besucher & Co. gelangen über den Personenaufzug in das erste Obergeschoss; zusätzlich ist die Mietfläche über das vordere und hintere Treppenhaus erreichbar.

Im Mittelpunkt der derzeitigen Raumaufteilung steht die ca. 245 m² große offene Hauptfläche. Die gegliederte Fensterreihe und das regelmäßige Stützenraster prägen diesen loftartigen Raum. Hier bieten sich verschiedenste Möglichkeiten Teamarbeitsplätze, Beratungsflächen, verschiedene Arbeitsbereiche oder ganz andere Konzepte unterzubringen. Auch eine komplette Neugestaltung ist natürlich denkbar.

Ergänzend stehen drei separate Räume mit ca. 21 m², 26 m² und 35 m² auf der gegenüberliegenden Flurseite zur Verfügung. Neben klassischen Büroarbeitsplätzen kommen hier beispielsweise Besprechungen oder persönliche Beratungsgespräche infrage. Welche Aufgaben Sie in den einzelnen Räumen unterbringen möchten, lässt sich im Rahmen einer Besichtigung natürlich konkretisieren. Ein lichtdurchfluteter Personal- beziehungsweise Aufenthaltsraum mit ca. 53 m² und wintergartenartigen Fensterflächen liegt ebenfalls in diese

## Anbieter

- Anbieter: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
- Anbieterseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/
- Ansprechpartner: Ingo Eden
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/IQ42X7MFUGTO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Delmenhorst/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2N1dZ8AyE88suV5c.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Delmenhorst/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2N1dZ8AyE88suV5c.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.