{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-29T14:22:30\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Kernsanierte Dachgeschosswohnung in Hombruch mit Galerie, Loggia und ausgebautem Spitzboden - 96m\u00B2 \u002B 34m\u00B2","url":"/Dortmund/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3ZWvZtF9j1pNM1J5.00022/","humanPage":"/Dortmund/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3ZWvZtF9j1pNM1J5.00022/","listingApi":"/Dortmund/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3ZWvZtF9j1pNM1J5.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Dortmund/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3ZWvZtF9j1pNM1J5.00022/index.md","datePosted":"2026-10-29","dateModified":"2026-10-29","description":"Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1945 mit lediglich vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfl\u00E4che von ca. 96 m\u00B2 sowie zus\u00E4tzlichen ca. 34 m\u00B2 wohn\u00E4hnlicher Nutzfl\u00E4che im ausgebauten Spitzboden bietet die Immobilie ein gro\u00DFz\u00FCgiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Die Wohnung wurde im Zeitraum von 2010 bis 2012 umfassend kernsaniert und \u00FCberzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, gro\u00DFz\u00FCgiger Raumgestaltung und dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung. Das Herzst\u00FCck der Wohnung bildet der weitl\u00E4ufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Galerie und einer beeindruckenden dreieck Fensterfront, die f\u00FCr eine helle und freundliche Wohnatmosph\u00E4re sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gro\u00DFz\u00FCgige Loggia, die mit einem sch\u00F6nen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einl\u00E4dt. Die separate K\u00FCche bietet ausreichend Platz und \u00FCberzeugt mit einer praktischen K\u00FCcheninsel, die bei Bedarf \u00FCbernommen werden kann. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sorgt f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Wohnkomfort. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein separates Schlafzimmer (zur Zeit B\u00FCro bzw. Arbeitszimmer) sowie einen praktischen Abstellraum. Eine direkt vom Wohnzimmer aus zug\u00E4ngliche Wendel Treppe f\u00FChrt in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen zwei weitere R\u00E4ume mit insgesamt ca. 34 m\u00B2 wohn\u00E4hnlicher Nutzfl\u00E4che zur Verf\u00FCgung. Diese werden zur Zeit als G\u00E4stezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder pers\u00F6nlicher R\u00FCckzugsort genutzt. Somit bietet die Immobilie trotz ihrer offiziellen Zwei-Zimmer-Aufteilung eine Raumstruktur, die sich in der Praxis wie eine Vier-Zimmer-Wohnung nutzen lie\u00DFe. Zwei eigene Kellerr\u00E4ume schaffen zus\u00E4tzliche Abstellm\u00F6glichkeiten und runden das attraktive Gesamtangebot ab. 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