{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-07T14:13:58\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Top Erdgeschosswohnung in Dortmund L\u00F6ttringhausen Kirchh\u00F6rde zu verkaufen. EG ETW Dortmunder S\u00FCden.","url":"/Dortmund/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/23ozvpUXEvjL5bYo.00022/","humanPage":"/Dortmund/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/23ozvpUXEvjL5bYo.00022/","listingApi":"/Dortmund/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/23ozvpUXEvjL5bYo.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Dortmund/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/23ozvpUXEvjL5bYo.00022/index.md","datePosted":"2026-10-07","dateModified":"2026-10-07","description":"Attraktive und praktisch geschnittene Wohnung am begehrten s\u00FCdlichen Stadtrand von Dortmund \u2013 ideal f\u00FCr vielseitige Menschen und Individualisten! In einer gepflegten und ruhigen Wohngegend gelegen, passt sich diese Wohnung perfekt Ihren Bed\u00FCrfnissen an. Sie betreten die Wohnung durch einen zentralen Dielenbereich, der ausreichend Platz f\u00FCr Schuhe und Jacken bietet. Ein Einbauschrank sowie ein angrenzender Abstellraum sorgen f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Stauraum. Vom weiteren Dielenbereich gehen alle Zimmer der Wohnung ab, was f\u00FCr eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die K\u00FCche ist durch eine Vollglast\u00FCr vom Flur abgetrennt, sodass Tageslicht selbst bei geschlossener T\u00FCr in den Flur f\u00E4llt. Diese T\u00FCr schafft au\u00DFerdem eine offene, freundliche Atmosph\u00E4re, die beim Kochen und Haushalten f\u00FCr Wohlgef\u00FChl sorgt. Wie die K\u00FCche, bieten auch die beiden Schlafzimmer (oder Kinder- und Schlafzimmer) Fenster mit Blick in den Garten, was f\u00FCr eine besonders ruhige Lage sorgt. Beide R\u00E4ume lassen sich flexibel nach Ihren Vorstellungen nutzen. Das sehr ger\u00E4umige Badezimmer ist in hellen, warmen T\u00F6nen gefliest und modern ausgestattet. Eine blickdichte Glasbausteinwand im Stil der typischen Florida-Architektur sorgt f\u00FCr angenehmes Tageslicht. Der gro\u00DFz\u00FCgige Wohnbereich verf\u00FCgt \u00FCber eine gro\u00DFe Fensterfront und eine Balkont\u00FCr in s\u00FCdlicher Ausrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den \u00FCberdachten Balkon, der das ganze Jahr \u00FCber als R\u00FCckzugsort oder Treffpunkt f\u00FCr Freunde und Familie dient und gleichzeitig Ihre Privatsph\u00E4re im Freien gew\u00E4hrleistet. Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigen Fliesenb\u00F6den ausgestattet. Diese einheitliche Gestaltung erm\u00F6glicht Ihnen eine flexible Einrichtung der einzelnen Wohnbereiche. Das Geb\u00E4ude ist voll unterkellert und bietet einen gepflegten und freundlich gestalteten Kellerbereich. Gemeinschaftsr\u00E4ume wie eine Waschk\u00FCche, ein Fahrradkeller, ein Ger\u00E4tekeller und ein Fitnessraum stehen Ihnen zur Verf\u00FCgung. Ein eigener Kellerraum geh\u00F6rt ebenfalls zur Wohnung. 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