{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-07T13:55:37\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Baugrundst\u00FCck mit vielf\u00E4ltigen Entwicklungsm\u00F6glichkeiten in Dortmund Wichlinghofen n\u00E4he Golfplatz","url":"/Dortmund/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/330UfwwXlwQteGBH.00022/","humanPage":"/Dortmund/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/330UfwwXlwQteGBH.00022/","listingApi":"/Dortmund/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/330UfwwXlwQteGBH.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Dortmund/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/330UfwwXlwQteGBH.00022/index.md","datePosted":"2026-10-07","dateModified":"2026-10-07","description":"Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundst\u00FCck in begehrter Lage im Dortmunder S\u00FCden. Das bereits erschlossene Grundst\u00FCck bietet Investoren, Bautr\u00E4gern und Projektentwicklern hervorragende M\u00F6glichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Das Grundst\u00FCck betr\u00E4gt 1251 m\u00B2. Der Bodenrichtwert betr\u00E4gt 520 \u20AC/m\u00B2 Die Bebauung erfolgt gem\u00E4\u00DF \u00A7 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch orientiert sich die zul\u00E4ssige Bebauung an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Nach heutiger Einsch\u00E4tzung erscheint eine Bebauung mit gro\u00DFz\u00FCgigen, zweigeschossigen Wohnh\u00E4usern, Doppelh\u00E4usern oder Reihenh\u00E4usern grunds\u00E4tzlich denkbar. Die endg\u00FCltige Art und das Ma\u00DF der Bebauung sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit dem Stadtplanungsamt Dortmund abzustimmen. Das Grundst\u00FCck ist bereits erschlossen. Derzeit befindet sich auf dem Grundst\u00FCck ein Bestandsgeb\u00E4ude, das als abbruchreif einzustufen ist. Highlights Attraktives Baugrundst\u00FCck in Dortmund Bereits erschlossen Bebauung nach \u00A7 34 BauGB Potenzial f\u00FCr hochwertige Wohnbebauung Zweigeschossige Bebauung grunds\u00E4tzlich denkbar Geeignet f\u00FCr Einfamilienh\u00E4user, Doppelh\u00E4user oder Reihenh\u00E4user Ruhiges und gehobenes Wohnumfeld Kurze Wege zum Golfplatz Gute Verkehrsanbindung Individuelle Projektentwicklung m\u00F6glich Entwicklungspotenzial Das Grundst\u00FCck er\u00F6ffnet vielf\u00E4ltige M\u00F6glichkeiten f\u00FCr eine moderne Wohnbebauung. Denkbar sind beispielsweise: hochwertige Einfamilienh\u00E4user gro\u00DFz\u00FCgige Doppelh\u00E4user moderne Reihenhausanlagen exklusive Stadth\u00E4user Das konkrete Nutzungskonzept kann individuell entwickelt und in Abstimmung mit dem Verk\u00E4ufer sowie dem Stadtplanungsamt Dortmund optimiert 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