# Großzügiges freistehendes EFH in Dortmund Barop nähe Hombruch - 2 Garagen, vielseitigem Raumangebot

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-06
- Stand: 2026-10-06
- Kaufpreis (EUR): 419000
- Ort: Dortmund
- PLZ: 44225
- Stadtteil: Barop
- Zimmer: 6.5
- Flaeche (m2): 185
- Baujahr: 1900
- Energieklasse: C

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dortmund-Barop nähe Hombruch bietet mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus steht auf einem ca. 314 m² großen Grundstück und wurde insbesondere in den 1980er-Jahren umfangreich kernsaniert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Gebäude umfassend überarbeitet und zugleich um einen Anbau erweitert, in dem sich heute der großzügige Wohnbereich befindet.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und umfasst 3,5 Zimmer. Mittelpunkt des Geschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und damit zum Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein Gästebad sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Im Obergeschoss stehen weitere ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Das zweite Badezimmer entspricht weitgehend dem Ausstattungsstandard der 1980er-Jahre und bietet damit Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Das Dach wurde im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen ebenfalls ausgebaut, erneuert und gedämmt. Zusätzlich wurde die Zwischendecke gedämmt. Eine Wärmerückgewinnungsanlage ergänzt das technische Konzept des Hauses. Die Fenster wurden etwa im Jahr 2010 durch dreifach verglaste Ultra-Akustik-Fenster ersetzt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch betriebene und zentral steuerbare Rollläden sowie eine moderne Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung.

Die in den 1980er-Jahren durchgeführte Kernsanierung umfasste unter anderem die Sanitär- und Heizun

## Anbieter

- Anbieter: DoVita Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/IA6EMCOJRX4Q/
- Ansprechpartner: Oliver Penzel
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/IA6EMCOJRX4Q/TA5NDGRKON4T/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Dortmund/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/WNIaqgagxfwm93L9.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Dortmund/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/WNIaqgagxfwm93L9.00022/api/contact-request.json
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