# Familienheim mit herrlichem Garten

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Dortmund/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/xUj08n0eJxkm0EDa.00019/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-01
- Stand: 2026-11-01
- Kaufpreis (EUR): 498000
- Ort: Dortmund
- PLZ: 44287
- Stadtteil: Aplerbeck
- Zimmer: 6
- Flaeche (m2): 175
- Baujahr: 1959
- Energieklasse: H

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre ganze Familie Freiraum findet und zwei Generationen entspannt unter einem Dach leben können? In Dortmund-Aplerbeck wartet ein freistehendes Haus auf Sie, das Ihnen genau diese Flexibilität bietet.

Großzügig ist nicht nur die Grundstücksfläche mit etwa 824 m². Mit rund 175 m² Wohnfläche und eigenwilliger Raumaufteilung im das Erd- und Dachgeschoss und einem großen Keller bietet das Haus Ihnen allerhand Platz. Das ursprünglich 1959 erbaute Haus wurde um 1979 durch einen Anbau erweitert und in diesem Zuge solide modernisiert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Wohndiele. Von hier erreichen Sie ein erstes Schlafzimmer, das Tageslichtbad und die Küche. Sie mögen Frühstück unter freiem Himmel? Die Küche bietet Ihnen direkten Zugang zu einer gemütlichen Seitenterrasse. Wenn Sie der Diele weiter folgen, gelangen Sie schnurstracks in ein zweites Schlafzimmer und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort genießen Sie den freien Blick in Ihren herrlichen Garten.

Draußen erwartet Sie eine große, erhabene Terrasse für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Garten ist liebevoll angelegt – mit abwechslungsreichen Beeten, einem Teich und einer Laube inklusive Grillplatz für gesellige Abende.

Ein großer Mehrwert dieser Immobilie ist das clevere Raumkonzept. Das Dachgeschoss beherbergt eine zweite, voll ausgestattete Wohnung. Mit insgesamt drei Zimmern, eigener Küche, Badezimmer und einer weitläufigen Dachterrasse ist diese Etage perfekt für das Zweigenerationenwohnen oder älter werdende Kinder geeignet.

Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller, der für sein Baujahr außerordentlich gepflegt ist. Die Räume sind vielseitig nutzbar. Der größte Raum ist zum Garten ausgerichtet und eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder als Hobbybereich. Zudem finden Sie hier die Gasheizung und ein weiteres, praktisches Duschbad. Ihre zwei- oder vierrädrigen Lieblinge parken Sie bequem in der massiven Garage oder auf der davorliegende

## Anbieter

- Anbieter: CENTURY 21
- Anbieterseite: /Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/
- Ansprechpartner: Jan Schmittmann
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/7HDXWEP4AYT4/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Dortmund/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/xUj08n0eJxkm0EDa.00019/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Dortmund/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/xUj08n0eJxkm0EDa.00019/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Dortmund/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.