# Zuhause mit Charakter und Panoramablick inklusive

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-03
- Stand: 2026-11-03
- Kaufpreis (EUR): 493000
- Ort: Dortmund
- PLZ: 44289
- Stadtteil: Lichtendorf
- Zimmer: 7
- Flaeche (m2): 156
- Baujahr: 1959
- Energieklasse: H

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Entdecken Sie dieses großzügige Zuhause in Dortmund-Lichtendorf, das Ihrer Familie auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem fast 900 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Freiraum bietet. Das etwa 1959 erbaute und stetig sinnvoll erweiterte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept für den perfekten Familienalltag.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Das 1983 angebaute Esszimmer samt der Küche laden zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der fließende Übergang nach draußen schafft einen echten Mehrwert für Ihre Lebensqualität: Sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Esszimmer gelangen Sie direkt in den oberen Teil des Gartens. Hier können Sie in Zukunft die große überdachte Terrasse und den modern angelegten Teich genießen.

Als echtes Platzwunder und enorm vielfältig zeigt sich das Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche, als Wohnfläche angelegte Zimmer, die sich perfekt für ein Homeoffice, Hobbys oder Gäste eignen. Von hier aus gelangen Sie bequem zu weiteren überaus praktischen Nutzräumen, darunter der Hauswirtschafts- und der Vorratskeller, die Ihnen die Organisation des Alltags wunderbar erleichtern. Ein absolutes Highlight auf dieser Ebene ist zudem das herrliche Bad: Mit einer exklusiven Whirlpoolwanne, einer eigenen Sauna und einer separaten Duschmöglichkeit verwandelt sich dieser Raum in Ihre private Wellness-Oase. Ein weiteres Privileg offenbart sich an warmen Tagen: Über eines der zuvor genannten Zimmer gelangen Sie direkt in den unteren Garten samt sonnigen Terrassenflächen, einem fantastischen Außenpool und einer Gartenhütte für Ihre Gartengeräte. Der Pool kann zum Schutz vor Schmutz und Algenbildung mit einer Stahlhaube abgedeckt werden. Dadurch kann niemand in den Pool fallen und man kann die Fläche auch anderweitig für Sport oder als Terrasse nutzen. Hier entfaltet sich Ihr ganz individueller Rückzugsort im Freien.

Im Dachgeschoss finden Sie schließlich die privaten

## Anbieter

- Anbieter: CENTURY 21
- Anbieterseite: /Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/
- Ansprechpartner: Jan Schmittmann
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/7HDXWEP4AYT4/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Dortmund/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/1Bh8cYaDB2eI1I4N.00019/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Dortmund/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/1Bh8cYaDB2eI1I4N.00019/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Dortmund/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.