# Repräsentatives Anwesen mit Parkgarten-Wohnerlebnis in Dortmund Kirchhörde Löttringhausen

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Dortmund/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/8rCTmpNODM3jHbI7.00022/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-29
- Stand: 2026-09-29
- Kaufpreis (EUR): 1350000
- Ort: Dortmund
- PLZ: 44229
- Stadtteil: Kirchhörde
- Zimmer: 8
- Flaeche (m2): 281
- Baujahr: 1959
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- barrierefrei
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Es gibt Häuser, die man nicht einfach nur besichtigt – man spürt sie. Wer durch die Einfahrt dieses 1959 massiv erbauten Anwesens tritt, merkt sofort: Hier wurde nicht nur gebaut, hier wurde ein Lebensraum geschaffen. Mit einer Präsenz, die heute selten geworden ist, ruht das Haus auf seinem stolzen, 1.155 m² großen Areal. Es ist diese beruhigende Mischung aus ehrlicher, roter Klinkerfassade und den feinen Details aus Kupfer am Dach, die einem sofort signalisiert: Das hier ist Substanz. Das hier bleibt.

Geht man hinein, überrascht das Haus mit einer Offenheit, die man dem Baujahr von außen gar nicht unbedingt zutraut. Rund 281 m² Wohnfläche warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Und das Beste daran? Das Haus wächst mit seinen Aufgaben. Das Erdgeschoss ist der klassische Lebensmittelpunkt – hell, einladend und mit diesem herrlichen Blick ins Grüne. Aber der eigentliche Clou ist das Gartengeschoss. Durch die Hanglage ist es kein dunkler Keller, sondern eine vollwertige, lichtdurchflutete Ebene. Ob als Reich für die Kinder, die hier ihr eigenes Revier haben, oder als das Home-Office, in dem man bei offenem Fenster wirklich produktiv sein kann – die Flexibilität ist ein echter Luxus.

Reden wir über den Garten, auch wenn „Garten“ fast zu tief gestapelt ist. Es ist ein privates Parkgrundstück. Punkt. Hier stehen Bäume, die Generationen haben aufwachsen sehen. Es gibt Ecken zum Verstecken, Rasenflächen für den Sonntagskaffee und diese wunderbare Süd-West-Terrasse, auf der die Abende gefühlt nie enden wollen. Wer hier sitzt, vergisst schnell, dass er sich in einer Stadt befindet. Es ist diese absolute Ruhe und das Gefühl von „mein eigen“, das man heute kaum noch findet – schon gar nicht in dieser Größe und mit diesem Maß an Privatsphäre.

Natürlich, das Haus hat seine Geschichte. Man sieht den Charme der 80er in den Details, hier und da atmet das Interieur noch die Ästhetik vergangener Jahrzehnte. Aber – und das ist das Entscheidende für jeden, der Wert auf Qualität

## Anbieter

- Anbieter: WEYEL-IMMOBILIEN
- Anbieterseite: /Anbieter/FRSLGGHNSWNB/
- Ansprechpartner: ACHIM WEYEL
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/FRSLGGHNSWNB/GQGUWXMHJE7Y/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Dortmund/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/8rCTmpNODM3jHbI7.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Dortmund/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/8rCTmpNODM3jHbI7.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Dortmund/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.