{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-06T15:32:25\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gro\u00DFz\u00FCgiges freistehendes EFH in Dortmund Barop n\u00E4he Hombruch - 2 Garagen, vielseitigem Raumangebot","url":"/Dortmund/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/WNIaqgagxfwm93L9.00022/","humanPage":"/Dortmund/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/WNIaqgagxfwm93L9.00022/","listingApi":"/Dortmund/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/WNIaqgagxfwm93L9.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Dortmund/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/WNIaqgagxfwm93L9.00022/index.md","datePosted":"2026-10-06","dateModified":"2026-10-06","description":"Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dortmund-Barop n\u00E4he Hombruch bietet mit insgesamt ca. 185 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein gro\u00DFz\u00FCgiges Raumangebot und vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Das urspr\u00FCnglich um 1900 errichtete Haus steht auf einem ca. 314 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck und wurde insbesondere in den 1980er-Jahren umfangreich kernsaniert und modernisiert. Im Zuge dieser Ma\u00DFnahmen wurde das Geb\u00E4ude umfassend \u00FCberarbeitet und zugleich um einen Anbau erweitert, in dem sich heute der gro\u00DFz\u00FCgige Wohnbereich befindet. Das Erdgeschoss verf\u00FCgt \u00FCber ca. 106 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che und umfasst 3,5 Zimmer. Mittelpunkt des Geschosses ist der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich mit gem\u00FCtlichem Kamin, der eine besondere Wohnatmosph\u00E4re schafft. Vom Wohnzimmer besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und damit zum Au\u00DFenbereich. Erg\u00E4nzt wird das Erdgeschoss durch eine K\u00FCche, ein G\u00E4stebad sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, B\u00FCro oder G\u00E4stezimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 79 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che zur Verf\u00FCgung. Hier befinden sich drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer wurde bereits modernisiert und verf\u00FCgt sowohl \u00FCber eine Badewanne als auch \u00FCber eine separate Dusche. Das zweite Badezimmer entspricht weitgehend dem Ausstattungsstandard der 1980er-Jahre und bietet damit Potenzial f\u00FCr eine individuelle Modernisierung. Das Dach wurde im Zuge der umfassenden Sanierungsma\u00DFnahmen ebenfalls ausgebaut, erneuert und ged\u00E4mmt. Zus\u00E4tzlich wurde die Zwischendecke ged\u00E4mmt. Eine W\u00E4rmer\u00FCckgewinnungsanlage erg\u00E4nzt das technische Konzept des Hauses. Die Fenster wurden etwa im Jahr 2010 durch dreifach verglaste Ultra-Akustik-Fenster ersetzt. F\u00FCr zus\u00E4tzlichen Komfort sorgen elektrisch betriebene und zentral steuerbare Rolll\u00E4den sowie eine moderne Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt \u00FCber eine Elektro-Fu\u00DFbodenheizung. 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