{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-29T11:36:11\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Repr\u00E4sentatives Anwesen mit Parkgarten-Wohnerlebnis in Dortmund Kirchh\u00F6rde L\u00F6ttringhausen","url":"/Dortmund/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/8rCTmpNODM3jHbI7.00022/","humanPage":"/Dortmund/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/8rCTmpNODM3jHbI7.00022/","listingApi":"/Dortmund/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/8rCTmpNODM3jHbI7.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Dortmund/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/8rCTmpNODM3jHbI7.00022/index.md","datePosted":"2026-09-29","dateModified":"2026-09-29","description":"Es gibt H\u00E4user, die man nicht einfach nur besichtigt \u2013 man sp\u00FCrt sie. Wer durch die Einfahrt dieses 1959 massiv erbauten Anwesens tritt, merkt sofort: Hier wurde nicht nur gebaut, hier wurde ein Lebensraum geschaffen. Mit einer Pr\u00E4senz, die heute selten geworden ist, ruht das Haus auf seinem stolzen, 1.155 m\u00B2 gro\u00DFen Areal. Es ist diese beruhigende Mischung aus ehrlicher, roter Klinkerfassade und den feinen Details aus Kupfer am Dach, die einem sofort signalisiert: Das hier ist Substanz. Das hier bleibt. Geht man hinein, \u00FCberrascht das Haus mit einer Offenheit, die man dem Baujahr von au\u00DFen gar nicht unbedingt zutraut. Rund 281 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che warten darauf, mit Leben gef\u00FCllt zu werden. Und das Beste daran? Das Haus w\u00E4chst mit seinen Aufgaben. Das Erdgeschoss ist der klassische Lebensmittelpunkt \u2013 hell, einladend und mit diesem herrlichen Blick ins Gr\u00FCne. Aber der eigentliche Clou ist das Gartengeschoss. Durch die Hanglage ist es kein dunkler Keller, sondern eine vollwertige, lichtdurchflutete Ebene. Ob als Reich f\u00FCr die Kinder, die hier ihr eigenes Revier haben, oder als das Home-Office, in dem man bei offenem Fenster wirklich produktiv sein kann \u2013 die Flexibilit\u00E4t ist ein echter Luxus. Reden wir \u00FCber den Garten, auch wenn \u201EGarten\u201C fast zu tief gestapelt ist. Es ist ein privates Parkgrundst\u00FCck. Punkt. Hier stehen B\u00E4ume, die Generationen haben aufwachsen sehen. Es gibt Ecken zum Verstecken, Rasenfl\u00E4chen f\u00FCr den Sonntagskaffee und diese wunderbare S\u00FCd-West-Terrasse, auf der die Abende gef\u00FChlt nie enden wollen. Wer hier sitzt, vergisst schnell, dass er sich in einer Stadt befindet. Es ist diese absolute Ruhe und das Gef\u00FChl von \u201Emein eigen\u201C, das man heute kaum noch findet \u2013 schon gar nicht in dieser Gr\u00F6\u00DFe und mit diesem Ma\u00DF an Privatsph\u00E4re. Nat\u00FCrlich, das Haus hat seine Geschichte. Man sieht den Charme der 80er in den Details, hier und da atmet das Interieur noch die \u00C4sthetik vergangener Jahrzehnte. Aber \u2013 und das ist das Entscheidende f\u00FCr jeden, der Wert auf Qualit\u00E4t 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