{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-22T11:27:42\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Ferienhaus - Neckartal kurz vor HD - kleines H\u00E4uschen f\u00FCr ein P\u00E4archen - Heim zum Wolhlf\u00FChlen!","url":"/Eberbach/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/1btuqGy2D6sL0fPz.00008/","humanPage":"/Eberbach/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/1btuqGy2D6sL0fPz.00008/","listingApi":"/Eberbach/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/1btuqGy2D6sL0fPz.00008/api/listing.json","markdownUrl":"/Eberbach/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/1btuqGy2D6sL0fPz.00008/index.md","datePosted":"2026-09-22","dateModified":"2026-09-22","description":"Dieses gem\u00FCtliche Reiheneckhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1838 errichtet und im Laufe der Zeit umfassend modernisiert. Erstmals 1952 sowie zuletzt in den Jahren 2022 und 2023. Im Zuge der j\u00FCngsten Renovierungsma\u00DFnahmen wurde auch die Anlagentechnik vollst\u00E4ndig erneuert und entspricht dem Stand von 2022. Die Immobilie bietet eine Wohnfl\u00E4che von ca. 60 m\u00B2 und befindet sich auf einem 147 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck. Gelegen in Eberbach, einer idyllischen Stadt direkt am Neckar und nur unweit von Heidelberg, \u00FCberzeugt die Lage durch ihre landschaftliche Sch\u00F6nheit und macht die Immobilie auch ideal zur Nutzung als Ferienhaus. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dazu z\u00E4hlen die Erneuerung der Heizung und Stromleitungen (2022), neue Fenster (2009 und 2022), die Badrenovierung (2022) sowie der Dachgeschossausbau (2023), wodurch sich die Wohnfl\u00E4che erh\u00F6ht hat. Ein Energieausweis aus 2019 liegt vor, aufgrund der Modernisierungen spiegeln die Werte jedoch nicht den aktuellen Stand wider. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite ein Duschbad mit WC und Fenster, das f\u00FCr eine nat\u00FCrliche Bel\u00FCftung sorgt. \u00DCber das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die K\u00FCche, die mit einer Einbauk\u00FCche ausgestattet ist. In der K\u00FCche ist au\u00DFerdem die Gasbrennwertheizung untergebracht. Bei Bedarf kann die K\u00FCche durch eine Schiebet\u00FCr vom Wohnbereich abgetrennt werden. \u00DCber das Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer unter Dachschr\u00E4gen. Dar\u00FCber befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss. 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