# Ihr Haus, Ihre Ideen – EFH-Rohbau mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Eisfeld/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/3PUcrMrDdhfDFgbQ.00008/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-03
- Stand: 2026-09-03
- Kaufpreis (EUR): 165000
- Ort: Eisfeld
- PLZ: 98673
- Stadtteil: Sachsenbrunn
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 121.5
- Baujahr: 2024
- Energieklasse: A+

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Rohbau mit Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen

In naturnaher Lage von Sachsenbrunn bietet dieses 2023 errichtete Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht bei null beginnen, ihr zukünftiges Zuhause aber dennoch weitgehend selbst gestalten möchten.

Auf einem großzügigen 1.047 m² Grundstück befindet sich der bereits errichtete Rohbau mit rund 121,5 m² geplanter Wohnfläche. Gebäudeform und Raumaufteilung sind vorhanden – der weitere Ausbau kann hinsichtlich Haustechnik, energetischem Konzept, Materialien und Innenausstattung nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen.

Ein besonderer Pluspunkt befindet sich im Untergeschoss: Die in das Gebäude integrierte Doppelgarage mit ca. 33,9 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschafts-/Technikbereich sowie die Diele mit direkter Verbindung zu den darüberliegenden Wohnebenen.

Die zentrale Wohnebene bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die vorhandene Raumstruktur entsteht ein angenehmer Lebensmittelpunkt mit viel Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus eine familiengerechte Aufteilung und gleichzeitig genügend Flexibilität, um beispielsweise ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer einzurichten.

Der besondere Reiz liegt im aktuellen Bauzustand: Der Rohbau steht – die Gestaltung beginnt. Fenster, Haustechnik, Heizungs- und Energiekonzept, Sanitär, Elektroinstallation und der komplette Innenausbau sind noch herzustellen. Dadurch besteht die Möglichkeit, wesentliche Entscheidungen selbst zu treffen, statt eine bereits vorhandene Ausstattung übernehmen zu müssen.

Auch das 1.047 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Terrasse, Garten, Spiel- und Freizeitflächen.

E

## Anbieter

- Anbieter: Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0
- Anbieterseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/
- Ansprechpartner: Janko Luhn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/OPNON2PQHUUT/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Eisfeld/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/3PUcrMrDdhfDFgbQ.00008/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Eisfeld/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/3PUcrMrDdhfDFgbQ.00008/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Eisfeld/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.