{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-12T19:57:12\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Zweifamilienhaus mit Pferdehaltung im Hunsr\u00FCck: Haus Birkenfeld","url":"/Elchweiler/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/Hhyk5rhSIzlLaUHq.00013/","humanPage":"/Elchweiler/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/Hhyk5rhSIzlLaUHq.00013/","listingApi":"/Elchweiler/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/Hhyk5rhSIzlLaUHq.00013/api/listing.json","markdownUrl":"/Elchweiler/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/Hhyk5rhSIzlLaUHq.00013/index.md","datePosted":"2026-10-12","dateModified":"2026-10-12","description":"Das im Jahre 2001 fertig gestellte Anwesen mit ca. 20000 m\u00B2 Grundst\u00FCcksfl\u00E4che bietet alle Voraussetzungen f\u00FCr die private Pferdehaltung. Neben dem Wohnhaus mit ca. 326 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che gibt es einen massiv gemauerten Pferdestall mit 7 Boxen und Heulager. Die Weide mit ca. 1,5 ha Fl\u00E4che und der Reitplatz mit 20x40m befinden sich direkt angrenzend an Stall und Haus. Die Pferde k\u00F6nnen so direkt aus dem Stall auf die Weide. Des Weiteren geh\u00F6ren zu dem Anwesen ein massiv gemauerter Carport mit 5 Stellpl\u00E4tzen mit Rundb\u00F6gen f\u00FCr landwirtschaftliche Ger\u00E4te und Fahrzeuge. Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten auf 3 Etagen. Das UG mit ca. 83,53 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che bildet eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, die als Einliegerwohnung vermietbar w\u00E4re. Sie bietet eine neuwertige, noch nie benutzte K\u00FCche, ein Wohnzimmer mit der M\u00F6glichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens, ein Bad mit Dusche und gro\u00DFer Eckbadewanne und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Eine Abstellkammer und ein G\u00E4ste-WC sind ebenfalls vorhanden. Abgetrennt von der Wohnung befindet sich im UG noch ein Kellerraum und ein Heizungsraum. Im EG mit ca. 136 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che befinden sich ein gro\u00DFer, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauk\u00FCche. Der wundersch\u00F6ne Kachelofen beheizt sowohl den Wohn- als auch den K\u00FCchenbereich und dort sogar noch einen Herd als zus\u00E4tzliche Kochgelegenheit. Der Kachelofen darf aufgrund der mitbeheizten Kochgelegenheit weiterhin betrieben werden. Ein gro\u00DFes Schlafzimmer, ein G\u00E4stezimmer, 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein als Sattelkammer genutztes, weiteres Zimmer mit separatem Eingang komplettieren das EG. Das DG teilt sich in ein sehr gro\u00DFes Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Dusche und Sauna und einen noch ausbauf\u00E4higen, weiteren gro\u00DFen Raum (Anschl\u00FCsse f\u00FCr eine weitere K\u00FCche sind vorhanden) auf. Da das OG durch ein vom EG abgetrenntes Treppenhaus erreicht werden kann, ist hier eine weitere Wohneinheit m\u00F6glich. 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