{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-20T19:03:00\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Engelskirchen: 2 Einheiten, ein Zuhause","url":"/Engelskirchen/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/36qISnhkKMldMpzN.00020/","humanPage":"/Engelskirchen/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/36qISnhkKMldMpzN.00020/","listingApi":"/Engelskirchen/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/36qISnhkKMldMpzN.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/Engelskirchen/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/36qISnhkKMldMpzN.00020/index.md","datePosted":"2026-10-20","dateModified":"2026-10-20","description":"2 getrennte Einheiten, ein 1.062 m\u00B2 gro\u00DFes Grundst\u00FCck und umfangreiche Nebenfl\u00E4chen: Dieses Haus in Engelskirchen bietet Familien Platz f\u00FCr unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Aufteilung auf Erd- und Obergeschoss erm\u00F6glicht das Zusammenleben mehrerer Generationen mit eigenst\u00E4ndigen Wohnbereichen. Ebenso l\u00E4sst sich die Eigennutzung mit der Vermietung einer Einheit verbinden. Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus verf\u00FCgt \u00FCber ca. 160 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Die beiden genehmigten Wohneinheiten verteilen sich auf das Obergeschoss mit 4 Zimmern und das Erdgeschoss mit 3 Zimmern. Die zuletzt vermietete Erdgeschosseinheit kann k\u00FCnftig selbst genutzt oder erneut vermietet werden. Damit l\u00E4sst sich das Haus an unterschiedliche famili\u00E4re Lebenssituationen anpassen. Erg\u00E4nzend stehen ca. 140 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che zur Verf\u00FCgung. Dazu z\u00E4hlen 2 zus\u00E4tzliche Bereiche: im hinteren Erdgeschoss mit ca. 39 m\u00B2 und neben der Garage mit ca. 17 m\u00B2. Diese wurden zuletzt ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt, sind jedoch nicht als Wohneinheiten genehmigt und werden ausschlie\u00DFlich als Nutzfl\u00E4che ausgewiesen. Sie sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfl\u00E4che. Das Haus ist teilunterkellert; im Keller stehen ca. 44 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che als praktische Abstellfl\u00E4che zur Verf\u00FCgung. Ein Balkon und die nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitern die Aufenthaltsm\u00F6glichkeiten ins Freie. Der Garten bietet Platz zum Spielen, G\u00E4rtnern und f\u00FCr gemeinsame Stunden im Gr\u00FCnen. Hecken und eine Ziermauer zur Stra\u00DFenseite fassen das Grundst\u00FCck ein. F\u00FCr Fahrzeuge stehen insgesamt 5 Stellm\u00F6glichkeiten bereit: eine Garage, 2 Carportstellpl\u00E4tze und 2 Au\u00DFenstellpl\u00E4tze. Der 1993 errichtete Doppelcarport eignet sich aufgrund seiner H\u00F6he auch zum Unterstellen eines Campingwagens oder Bootes. Garage und Hobbyraum wurden 1974 angebaut. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbed\u00FCrftigen Zustand. 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