{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-26T16:04:07\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Raum f\u00FCr neue Ideen in Eppertshausen: Modernisierungsbed. Einfamilienhaus mit gro\u00DFz\u00FCgigem Grundst\u00FCck","url":"/Eppertshausen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/3gJ5NvHFl8XvPeMR.00021/","humanPage":"/Eppertshausen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/3gJ5NvHFl8XvPeMR.00021/","listingApi":"/Eppertshausen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/3gJ5NvHFl8XvPeMR.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/Eppertshausen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/3gJ5NvHFl8XvPeMR.00021/index.md","datePosted":"2026-09-26","dateModified":"2026-09-26","description":"In gewachsener Wohnlage von Eppertshausen, gepr\u00E4gt von Einfamilienh\u00E4usern und kleineren Mehrfamilienh\u00E4usern, pr\u00E4sentiert sich dieses im Jahr 1958 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Nebengeb\u00E4ude auf einem ca. 541\u00A0m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck. Das Anwesen bietet aufgrund seiner bestehenden Aufteilung und des vorhandenen Grundst\u00FCcks verschiedene M\u00F6glichkeiten f\u00FCr eine zuk\u00FCnftige Nutzung und Entwicklung. Das Wohnhaus verf\u00FCgt \u00FCber insgesamt ca. 107 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und ist entsprechend in zwei separat nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt. Neben einer Fortf\u00FChrung dieser Aufteilung ist grunds\u00E4tzlich auch ein Umbau zu einem klassischen Einfamilienhaus oder beispielsweise eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Das Badezimmer der Wohneinheit im Obergeschoss wurde bereits erneuert und pr\u00E4sentiert sich in einem zeitgem\u00E4\u00DFen Zustand. Das Geb\u00E4ude ist vollst\u00E4ndig unterkellert und bietet im Untergeschoss zus\u00E4tzliche Nutz-, Abstell- und Technikfl\u00E4chen. Erg\u00E4nzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengeb\u00E4ude, das derzeit \u00FCberwiegend als Schuppen und Abstellfl\u00E4che genutzt wird und zus\u00E4tzliche praktische Nutzfl\u00E4che (ca. 22 m2) bereith\u00E4lt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und sanierungsbed\u00FCrftigen Zustand. F\u00FCr eine zeitgem\u00E4\u00DFe Nutzung sind umfangreiche Investitionen in den vorhandenen Geb\u00E4udebestand einzuplanen. Gleichzeitig bietet sich hierdurch die M\u00F6glichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung, Haustechnik und energetischen Standard im Zuge einer umfassenden Sanierung individuell neu zu gestalten. In der Vergangenheit wurden bereits einzelne Ma\u00DFnahmen am Anwesen durchgef\u00FChrt. Im Jahr 2019 wurde der Au\u00DFenbereich des Hauses neu angelegt. Dar\u00FCber hinaus wurde nach einem Schaden im Jahr 2017 ein Teil der Kanalisation erneuert. 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