# Raum für neue Ideen in Eppertshausen: Modernisierungsbed. Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-26
- Stand: 2026-09-26
- Kaufpreis (EUR): 358000
- Ort: Eppertshausen
- PLZ: 64859
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 107
- Baujahr: 1958
- Energieklasse: G

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

In gewachsener Wohnlage von Eppertshausen, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, präsentiert sich dieses im Jahr 1958 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 541 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet aufgrund seiner bestehenden Aufteilung und des vorhandenen Grundstücks verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und ist entsprechend in zwei separat nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt. Neben einer Fortführung dieser Aufteilung ist grundsätzlich auch ein Umbau zu einem klassischen Einfamilienhaus oder beispielsweise eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Das Badezimmer der Wohneinheit im Obergeschoss wurde bereits erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz-, Abstell- und Technikflächen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude, das derzeit überwiegend als Schuppen und Abstellfläche genutzt wird und zusätzliche praktische Nutzfläche (ca. 22 m2) bereithält.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung sind umfangreiche Investitionen in den vorhandenen Gebäudebestand einzuplanen. Gleichzeitig bietet sich hierdurch die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung, Haustechnik und energetischen Standard im Zuge einer umfassenden Sanierung individuell neu zu gestalten.

In der Vergangenheit wurden bereits einzelne Maßnahmen am Anwesen durchgeführt. Im Jahr 2019 wurde der Außenbereich des Hauses neu angelegt. Darüber hinaus wurde nach einem Schaden im Jahr 2017 ein Teil der Kanalisation erneuert. Dabei wurden vom Bereich der Grundstücksgrenze am Hoftor bis zum Nebengebäude neue Kanalrohre verlegt und zwei Revisionsschächte hergestellt

## Anbieter

- Anbieter: Kieck Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/EORNHZ2YSIAS/
- Ansprechpartner: Daniel Kieck
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/EORNHZ2YSIAS/HCJA75QO75SV/

## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /Eppertshausen/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3gJ5NvHFl8XvPeMR.00021/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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