# In echter Randlage ruhig Wohnen! Freistehender Hangbungalow mit ELW/Büro auf großem Grundstück.

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-18
- Stand: 2026-10-18
- Ort: Eppingen
- PLZ: 75031
- Stadtteil: Eppingen
- Zimmer: 7
- Flaeche (m2): 180
- Baujahr: 1983
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Garten
- offene Küche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Wohnen in absoluter Randlage!
Dieser freistehende Hangbungalow aus dem Baujahr 1983 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 50 m² ein flexibles Raumangebot.
Das Grundstück auf einem 1.155 m² großen Grundstück. Die solide Massivbauweise mit Walmdach zeichnet sich durch charakteristische architektonische Elemente wie einen markanten Erker an der Südost-Ecke aus.

Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich und umfasst ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zur Terrasse, einen halboffenen Essbereich sowie eine separate Küche mit Speise- bzw. Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer im Rundbogen-Erker, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Büro- bzw. Mehrzweckraum.

Im Hang-Geschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
Neben den Wohnbereichen stehen hier umfangreiche Nutzflächen wie Keller- und Archivräume, eine Waschküche sowie ein Heiz- und Tankraum zur Verfügung.
Der Bereich der Garage wurde zum Hobbybereich mit Heizung, Wasser/Abwasseranschluss umgebaut. Hier ist eine Nutzung auch als Büro oder weitere Wohnung möglich.
Die Immobilie ist innen altersgemäßen Zustand und bietet vielfältige Potenziale zur individuellen Gestaltung.

## Anbieter

- Anbieter: Axel Muth Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/X34MRNOFZTBJ/
- Ansprechpartner: Axel Muth
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/X34MRNOFZTBJ/IQN7WG5QEZMD/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Eppingen/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/1aCRs3kxDiwX2F9g.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Eppingen/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/1aCRs3kxDiwX2F9g.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Eppingen/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.