{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-14T18:13:06\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil","url":"/Erdweg/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/3iE7T21qBciFXqdl.00007/","humanPage":"/Erdweg/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/3iE7T21qBciFXqdl.00007/","listingApi":"/Erdweg/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/3iE7T21qBciFXqdl.00007/api/listing.json","datePosted":"2026-07-14","description":"Willkommen in der Hochstra\u00DFe 5 in Erdweg, einem charmanten freistehenden Zweifamilienhaus, das 1973 erbaut wurde. Mit insgesamt drei Stockwerken bietet diese Immobilie gro\u00DFz\u00FCgigen Raum f\u00FCr individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsm\u00F6glichkeiten. Die zwei Wohneinheiten sind ideal f\u00FCr Familien, die die Vorz\u00FCge des Lebens in einem ruhigen Umfeld genie\u00DFen m\u00F6chten und trotzdem eine schnelle Verbindung mit dem \u00F6ffentlichen Nahverkehr nach M\u00FCnchen ben\u00F6tigen. Die ca. 104 m\u00B2 gro\u00DFe lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und wurde 2008/2009 renoviert und das Bad 2011 komplett saniert. Sie betreten die Wohnung \u00FCber eine ger\u00E4umige Diele, die \u00FCber ausreichend Platz f\u00FCr Jacken, M\u00E4ntel und Schuhe verf\u00FCgt. Von hier aus k\u00F6nnen Sie das G\u00E4ste-WC, die K\u00FCche und das nach S\u00FCden ausgerichtete Wohnzimmer betreten. Wohnen und Essen sind in einem ca. 27 m\u00B2 gro\u00DFen lichterf\u00FCllten Raum untergebracht, der gehobenen Wohnanspr\u00FCchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die S\u00FCd-Loggia, die den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm nach drau\u00DFen erweitert. Die Einbauk\u00FCche l\u00E4sst die Herzen der Hobbyk\u00F6che h\u00F6herschlagen. Sie ist gro\u00DFz\u00FCgig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen wollen. Das Besondere: sie hat auch noch eine kleine angrenzenden Speisekammer, die ausreichend Platz f\u00FCr Ihre Kochutensilien bietet. \u00DCber die Diele, mit Platz f\u00FCr einen sehr gro\u00DFen Einbauschrank, erreichen Sie die Schlafzimmer und das Bad. Das gr\u00F6\u00DFere Kinderzimmer ist ebenso wie das Bad nach Osten ausgerichtet. Das kleinere Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer gehen Richtung S\u00FCden. Vom Schlafzimmer aus k\u00F6nnen Sie auch den S\u00FCdbalkon betreten. Zu der Wohnung geh\u00F6rt noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage. Als Gemeinschaftseigentum bekommen Sie noch einen Dachboden, einen Hobbyraum und einen Waschraum hinzu. 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