{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-16T13:31:46\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Modernes Wohn- und Anlageobjekt mit ca. 510 m\u00B2 Wohn-, Gewerbe- und Kellerfl\u00E4chen in Escheburg","url":"/Escheburg/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/p6jbDSXtXBNaDAKY.00022/","humanPage":"/Escheburg/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/p6jbDSXtXBNaDAKY.00022/","listingApi":"/Escheburg/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/p6jbDSXtXBNaDAKY.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Escheburg/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/p6jbDSXtXBNaDAKY.00022/index.md","datePosted":"2026-10-16","dateModified":"2026-10-16","description":"In ruhiger Wohnlage von Escheburg pr\u00E4sentiert sich diese besondere Immobilie als vielseitiges Wohn- und Anlageobjekt mit gro\u00DFz\u00FCgigen Wohnbereichen, einer vermieteten Gewerbefl\u00E4che, umfangreichen Kellerbereichen sowie attraktiven Garten- und Terrassenfl\u00E4chen. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Geb\u00E4ude \u00FCberzeugt durch seine individuelle Architektur, gro\u00DFz\u00FCgige Fensterfl\u00E4chen, eine zeitlose Verblendfassade und ein au\u00DFergew\u00F6hnlich vielseitiges Raumangebot. Die vorhandenen Fl\u00E4chen umfassen rund 250 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, ca. 70 m\u00B2 Gewerbefl\u00E4che sowie rund 190 m\u00B2 Kellerfl\u00E4chen. Insgesamt stehen damit ca. 510 m\u00B2 Wohn-, Gewerbe- und Kellerfl\u00E4chen zur Verf\u00FCgung. Das 757 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck bietet verschiedene Garten- und Terrassenbereiche sowie insgesamt vier Au\u00DFenstellpl\u00E4tze. Herzst\u00FCck der Immobilie ist der gro\u00DFz\u00FCgige, maisonetteartig angelegte Wohnbereich mit rund 169,5 m\u00B2 \u00FCber zwei Ebenen. Die offene Gestaltung mit Galerie und gro\u00DFen Fensterfl\u00E4chen vermittelt ein besonders gro\u00DFz\u00FCgiges und repr\u00E4sentatives Wohngef\u00FChl. Zur Ausstattung geh\u00F6ren zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein G\u00E4ste-WC, eine gro\u00DFz\u00FCgige K\u00FCche sowie ein weitl\u00E4ufiger Wohn- und Essbereich. Die K\u00FCche ist offen in das Raumkonzept integriert, kann jedoch \u00FCber eine Doppelt\u00FCr vom \u00FCbrigen Wohnbereich getrennt werden. Ein 2025 erneuerter Kamin bildet einen zus\u00E4tzlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Zwei Terrassen mit angrenzender Gartenfl\u00E4che, ein kleines Gartenhaus sowie eine rund 10 m\u00B2 gro\u00DFe Loggia schaffen attraktive private Au\u00DFenbereiche. Ein separater Kellerraum und ein Stellplatz erg\u00E4nzen diesen Bereich. Die Maisonette ist aktuell frei und wird parallel zum Immobilienverkauf zur Neuvermietung angeboten. F\u00FCr die Neuvermietung ist eine Nettokaltmiete von 1.900 \u20AC monatlich vorgesehen. Solange die Maisonette nicht neu vermietet ist, besteht f\u00FCr Kaufinteressenten auch die M\u00F6glichkeit, diesen gro\u00DFz\u00FCgigen Wohnbereich selbst zu beziehen. 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