# Modernes Wohn- und Anlageobjekt mit ca. 510 m² Wohn-, Gewerbe- und Kellerflächen in Escheburg

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-16
- Stand: 2026-10-16
- Kaufpreis (EUR): 1399000
- Ort: Escheburg
- PLZ: 21039
- Stadtteil: Voßmoor
- Zimmer: 9.5
- Flaeche (m2): 250
- Baujahr: 2000
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Kamin

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

In ruhiger Wohnlage von Escheburg präsentiert sich diese besondere Immobilie als vielseitiges Wohn- und Anlageobjekt mit großzügigen Wohnbereichen, einer vermieteten Gewerbefläche, umfangreichen Kellerbereichen sowie attraktiven Garten- und Terrassenflächen.

Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine individuelle Architektur, großzügige Fensterflächen, eine zeitlose Verblendfassade und ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die vorhandenen Flächen umfassen rund 250 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Gewerbefläche sowie rund 190 m² Kellerflächen. Insgesamt stehen damit ca. 510 m² Wohn-, Gewerbe- und Kellerflächen zur Verfügung. Das 757 m² große Grundstück bietet verschiedene Garten- und Terrassenbereiche sowie insgesamt vier Außenstellplätze. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, maisonetteartig angelegte Wohnbereich mit rund 169,5 m² über zwei Ebenen. Die offene Gestaltung mit Galerie und großen Fensterflächen vermittelt ein besonders großzügiges und repräsentatives Wohngefühl.

Zur Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen in das Raumkonzept integriert, kann jedoch über eine Doppeltür vom übrigen Wohnbereich getrennt werden. Ein 2025 erneuerter Kamin bildet einen zusätzlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Zwei Terrassen mit angrenzender Gartenfläche, ein kleines Gartenhaus sowie eine rund 10 m² große Loggia schaffen attraktive private Außenbereiche. Ein separater Kellerraum und ein Stellplatz ergänzen diesen Bereich. Die Maisonette ist aktuell frei und wird parallel zum Immobilienverkauf zur Neuvermietung angeboten. Für die Neuvermietung ist eine Nettokaltmiete von 1.900 € monatlich vorgesehen. Solange die Maisonette nicht neu vermietet ist, besteht für Kaufinteressenten auch die Möglichkeit, diesen großzügigen Wohnbereich selbst zu beziehen.

Auf der rechten Gebäudeseite befindet sich ein weiterer separat genutzt

## Anbieter

- Anbieter: Ceylan & Partner Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/BMXCCVOEIRAD/
- Ansprechpartner: Dennis Ceylan
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/BMXCCVOEIRAD/QXV7S5KCOZKF/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Escheburg/Kaufen/Rendite/Wohn-Geschäftshaus/p6jbDSXtXBNaDAKY.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Escheburg/Kaufen/Rendite/Wohn-Geschäftshaus/p6jbDSXtXBNaDAKY.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Escheburg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.