# Mehr als nur vier Wände: Balkon, Grün und eigene Garage in Essen-Stadtwald

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-28
- Stand: 2026-09-28
- Kaufpreis (EUR): 264000
- Ort: Essen - Ruhr
- PLZ: 45134
- Stadtteil: Stadtwald
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 84.4
- Baujahr: 1972
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Mehr Platz für Sie. Mehr Lebensqualität in Essen-Stadtwald.

Diese Zweizimmerwohnung bietet auf über 80 m² Platz für gemeinsame Abende, entspannte Wochenenden und Ihren eigenen Wohnstil – mit überdachtem Balkon, eigener Garage und einem grünen Gemeinschaftsgarten.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich: luftig, besonders für eine Erdgeschosswohnung ausgesprochen hell und mit schönem Parkett. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein großer Esstisch Platz – für Freunde, lange Dinner und den Alltag zu zweit.

Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche und Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Im Schlafzimmer sorgen die breite Fensterfront und gute Stellflächen für ein angenehmes Raumgefühl. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellbereich ergänzen den Grundriss.

Der breite, überdachte Balkon wird im Sommer zum zweiten Lieblingsplatz: für den ersten Kaffee, ein gutes Buch oder einen entspannten Feierabend.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie die eigene Garage machen den Alltag leichter. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.

Die Ausstattung trägt noch den Stil der bisherigen Bewohner. Mit einer Modernisierung nach Ihren Vorstellungen kann hier ein Zuhause mit persönlichem Charakter entstehen – in einer gefragten Wohnlage.

## Anbieter

- Anbieter: Gottschling Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/
- Ansprechpartner: Dalila Farhaoui
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/532X3ED4WWHP/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Essen-Ruhr/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3b9wp7uDRzUaKnjt.00011/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Essen-Ruhr/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3b9wp7uDRzUaKnjt.00011/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Essen-Ruhr/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.