# Langjährig vermietet I 7.200 € Jahresmiete I Garage

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Essen-Ruhr/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1DE92zpHxNpmZj98.00011/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-26
- Stand: 2026-09-26
- Kaufpreis (EUR): 165000
- Ort: Essen - Ruhr
- PLZ: 45355
- Stadtteil: Bochold
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 76
- Baujahr: 1971
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – eine Kapitalanlage mit Substanz

Nicht jede Kapitalanlage beginnt bei null. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Kapitalanlegern den Vorteil bereits bestehender Mieteinnahmen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € monatlich bzw. 7.200 € jährlich. Die Wohnung wird seit vielen Jahren von den aktuellen Mietern bewohnt. Das langjährig bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch zuverlässige und pünktliche Mietzahlungen aus.

Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Angebot gehörende Garage (zzgl. 10.000 €). Gerade in Wohnlagen mit begrenzten Parkmöglichkeiten stellt sie einen gefragten Mehrwert dar.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

## Anbieter

- Anbieter: Gottschling Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/
- Ansprechpartner: Christian Gottschling
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/GNNN5EQRSVFD/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Essen-Ruhr/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1DE92zpHxNpmZj98.00011/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Essen-Ruhr/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1DE92zpHxNpmZj98.00011/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Essen-Ruhr/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.