# Ihre Zukunft beginnt hier: 4 Zimmer, Garten und jede Menge Möglichkeiten

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-07-01
- Stand: 2026-07-01
- Kaufpreis (EUR): 324900
- Ort: Essen - Ruhr
- PLZ: 45329
- Stadtteil: Altenessen
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 105.4
- Baujahr: 1986
- Energieklasse: A

## Ausstattung

- Garten

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Ihr neues Zuhause wartet: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss und traumhafter Energiebilanz

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was modernes Wohnen ausmacht – und das zu einem attraktiven Preis. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen, die einen praktischen und flexiblen Grundriss bilden. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie für jeden Lebensentwurf die passende Lösung.

Das Herzstück im Erdgeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie nach einem langen Tag den Feierabend genießen, während die Kinder im pflegeleichten Garten spielen. Die Terrasse ist perfekt nach Westen ausgerichtet – ideal, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.

Ein echtes Highlight ist die elektrische Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt – ohne störende Heizkörper und mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Besonders für Familien mit kleinen Kindern ein großer Vorteil: Warme Füße beim Spielen auf dem Boden, keine Ecken und Kanten.
Die hervorragende Energieeffizienz mit einem Verbrauchswert von nur 48,1 kWh/(m²a) bedeutet für Sie: überschaubare Nebenkosten und ein gutes Gewissen für die Umwelt. In Zeiten steigender Energiepreise ein nicht zu unterschätzender Vorteil.

Die eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte.

## Anbieter

- Anbieter: Gottschling Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/
- Ansprechpartner: Christian Gottschling
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/GNNN5EQRSVFD/

## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /Essen-Ruhr/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/2bQKci2d3kMgAKbj.00011/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Essen-Ruhr/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.