# Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Essen-Schonnebeck

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-29
- Stand: 2026-08-29
- Kaufpreis (EUR): 497000
- Ort: Essen - Ruhr
- PLZ: 45309
- Stadtteil: Schonnebeck
- Zimmer: 19
- Flaeche (m2): 417
- Baujahr: 1963
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Entdecken Sie dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus im Essener Stadtteil Schonnebeck. Mit sieben Wohneinheiten bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristige Investition setzen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist) beträgt 36.819,72 € inklusive Garagenmiete. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 13,5.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Fassade, Hofdurchfahrt und der großzügige Innenhof sorgen bereits beim Betreten des Grundstücks für einen positiven Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, Außenstellplätze sowie ein Nebengebäude mit praktischen Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Die vollständige Vermietung ermöglicht einen direkten Einstieg ohne Leerstand. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, laufenden Mieteinnahmen und einer langfristig ausgerichteten Kapitalanlage.

## Anbieter

- Anbieter: Gottschling Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/
- Ansprechpartner: Christian Gottschling
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/GNNN5EQRSVFD/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Essen-Ruhr/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/25FyvCnbrT7jcHSz.00011/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Essen-Ruhr/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/25FyvCnbrT7jcHSz.00011/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Essen-Ruhr/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.