{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-15T22:39:49\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"6 Fam-Haus mit Potentia* 6 KFZ-Stellpl.* vollvermietet* Esslingen-Zell-Hermannstr.","url":"/Esslingen-am-Neckar/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1NIqdyABu3XWywJ5.00007/","humanPage":"/Esslingen-am-Neckar/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1NIqdyABu3XWywJ5.00007/","listingApi":"/Esslingen-am-Neckar/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1NIqdyABu3XWywJ5.00007/api/listing.json","markdownUrl":"/Esslingen-am-Neckar/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1NIqdyABu3XWywJ5.00007/index.md","datePosted":"2026-09-15","dateModified":"2026-09-15","description":"Auf Grund einer Weiterbildung ist eine Terminabsprache und Kontaktaufnahme erst ab dem 21.09.2026 m\u00F6glich. Sechs Wohneinheiten \u2013 eine vielseitige Anlageimmobilie in Esslingen-Zell Das Anwesen besteht aus zwei unmittelbar miteinander verbundenen Geb\u00E4udeteilen. Das Ursprungsgeb\u00E4ude wurde ca. 1960/61 errichtet. In den Jahren 1993 bis 1995 erfolgte die Errichtung eines direkt angebauten Dreifamilienhauses sowie die Aufteilung des Gesamtobjekts nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Beide Geb\u00E4udeteile werden \u00FCber ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und bilden zusammen ein Sechsfamilienhaus. Die Gesamtliegenschaft umfasst zwei Flurst\u00FCcke mit ca. 302 m\u00B2 und ca. 201 m\u00B2. Daraus ergibt sich eine Grundst\u00FCcksfl\u00E4che von insgesamt ca. 503 m\u00B2. Die gem\u00E4\u00DF Wohnfl\u00E4chenverordnung neu berechnete Gesamtwohnfl\u00E4che betr\u00E4gt ca. 388,28 m\u00B2. In der ausgewiesenen Wohnfl\u00E4che sind insgesamt ca. 7,32 m\u00B2 anteilig angerechnete Terrassen- und Balkonfl\u00E4chen enthalten. Die tats\u00E4chliche Fl\u00E4che der beiden Terrassen und des Balkons betr\u00E4gt zusammen ca. 17,34 m\u00B2. Die sechs Wohnungen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss \u2013 Wohneinheit 1 mit ca. 64,83 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che Erdgeschoss \u2013 Wohneinheit 2 mit ca. 69,46 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che Obergeschoss \u2013 Wohneinheit 3 mit ca. 65,81 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che Obergeschoss \u2013 Wohneinheit 4 mit ca. 69,46 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che Dachgeschoss \u2013 Wohneinheit 5 mit ca. 54,78 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che Dachgeschoss \u2013 Wohneinheit 6 mit ca. 63,94 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che Die Wohnungen sind als eigenst\u00E4ndige Einheiten konzipiert und werden \u00FCber das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Zur Wohneinheit 1 im Erdgeschoss geh\u00F6rt eine Terrasse. Die Wohneinheit 3 im Obergeschoss verf\u00FCgt \u00FCber einen Balkon. Bei der Wohneinheit 5 im Dachgeschoss ist eine weitere Terrassenfl\u00E4che vorhanden. Das Geb\u00E4ude ist unterkellert. Die vorhandenen Kellerr\u00E4ume sind unbeheizt und dienen als Abstell-, Technik- und Nebenfl\u00E4chen. 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