{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-13T16:27:03\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"50,93 m\u00B2 Neubau | Terrasse, Balkon \u0026amp; Stellplatz","url":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/37646GHEwBOaFvwd.00017/","humanPage":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/37646GHEwBOaFvwd.00017/","listingApi":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/37646GHEwBOaFvwd.00017/api/listing.json","markdownUrl":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/37646GHEwBOaFvwd.00017/index.md","datePosted":"2026-10-13","dateModified":"2026-10-13","description":"Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 50,93 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che im Dachgeschoss verbindet einen funktionalen Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und gleich zwei privaten Au\u00DFenbereichen. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand bis Ende 2026 vorgesehen. Das Herzst\u00FCck der Wohnung ist der gro\u00DFz\u00FCgig geplante Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Raumstruktur schafft Platz f\u00FCr eine individuell geplante K\u00FCche, einen Essbereich und eine klar gegliederte Wohnzone. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die S\u00FCdwestterrasse, die insbesondere am Nachmittag und Abend zus\u00E4tzlichen Freiraum schafft. Das separate Schlafzimmer verf\u00FCgt \u00FCber einen eigenen West-Nordbalkon. Damit besitzt die Wohnung zwei voneinander getrennte Au\u00DFenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen \u2013 ein Ausstattungsmerkmal, das gerade bei einer kompakten 2-Zimmer-Wohnung einen echten Mehrwert darstellt. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates WC erg\u00E4nzt. Ein eigener Abstellraum schafft zus\u00E4tzlichen Stauraum, w\u00E4hrend der kompakte Flur die vorhandene Fl\u00E4che effizient erschlie\u00DFt. Auch technisch ist das Projekt zeitgem\u00E4\u00DF ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem Holzhybridbauweise, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rolll\u00E4den, Fu\u00DFbodenheizung sowie eine hocheffiziente Luft-W\u00E4rmepumpe. Das Geb\u00E4ude ist nach den aktuell vorliegenden Projektunterlagen im KfW-40-NH-Standard vorgesehen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist \u00FCber das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein eigener Au\u00DFenstellplatz erg\u00E4nzt das Angebot. Zwei Au\u00DFenbereiche als klarer Mehrwert Die St\u00E4rke dieser Wohnung liegt nicht allein in ihrer kompakten Gr\u00F6\u00DFe, sondern in der Verbindung von zwei echten Zimmern und zwei getrennten Au\u00DFenbereichen. Die S\u00FCdwestterrasse erweitert den Wohnbereich, w\u00E4hrend der Balkon unmittelbar dem Schlafzimmer zugeordnet ist. 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