# 2-Zimmer-Neubau mit Garten & Stellplatz in Fürstenfeldbruck

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-13
- Stand: 2026-10-13
- Kaufpreis (EUR): 452348
- Ort: Fürstenfeldbruck
- PLZ: 82256
- Stadtteil: Neu-Lindach
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 51.5

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 51,47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verbindet einen klar strukturierten Grundriss mit privater Terrasse, eigenem Gartenbereich und zeitgemäßer Gebäudetechnik. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand bis Ende 2026 vorgesehen.

Der offen geplante Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Küche, Essplatz und Wohnzone lassen sich auf einer zusammenhängenden Fläche gut miteinander verbinden. Gleichzeitig öffnet sich der Raum unmittelbar zur Terrasse und weiter in den privaten Garten.

Nach den derzeit vorliegenden Planungsunterlagen ist der Wohnung ein Gartenbereich von ca. 13,89 m² zur Sondernutzung zugeordnet. Damit entsteht zusätzlicher Freiraum für einen Sitzplatz, Pflanzen oder einen kleinen privaten Außenbereich, ohne dass ein großer Garten dauerhaft gepflegt werden muss.

Das separate Schlafzimmer schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Besonders praktisch ist der eigene Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Dinge des täglichen Lebens bietet und damit zusätzliche Schrankflächen in den Wohnräumen reduzieren kann.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche vorgesehen. Eiche-Fertigparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine moderne Wärmepumpentechnik ergänzen das Wohnkonzept.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der unmittelbar an die Wohnung angrenzende Außenstellplatz. Gerade für Einkäufe und den täglichen Gebrauch entstehen dadurch kurze Wege zwischen Fahrzeug und Wohnung. Nach den aktuellen Projektangaben soll der Stellplatz der Wohnung entsprechend zugeordnet werden.

Für wen ist diese Immobilie interessant?

Singles und Paare
Für Singles oder Paare bietet die Wohnung eine kompakte Wohnfläche, ohne auf ein separates Schlafzimmer verzichten zu müssen. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum und bietet einen zusätzlichen privaten Bereich.

Zwei Zimmer, Abstellraum, Garten, Erdgeschoss, kurze Wege zum Ste

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Fürstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3RInmEGDrorf6Okw.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Fürstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3RInmEGDrorf6Okw.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Fürstenfeldbruck/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.