# Kompakter 2-Zimmer-Neubau \| Terrasse & Garten

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Fürstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3t7vWKLaDAzDZddr.00017/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-13
- Stand: 2026-10-13
- Kaufpreis (EUR): 273924
- Ort: Fürstenfeldbruck
- PLZ: 82256
- Stadtteil: Neu-Lindach
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 32.6

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 32,61 m² Wohnfläche richtet sich an Käufer, die bewusst effizient wohnen möchten und dennoch Wert auf ein separates Schlafzimmer und einen eigenen Außenbereich legen.

Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche klar und funktional. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen geplante Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lassen sich Küche, Essplatz und Wohnzone auf kurzer Distanz miteinander verbinden, ohne dass unnötige Verkehrsflächen entstehen.

Ein separates Schlafzimmer schafft trotz der kompakten Gesamtgröße einen klaren Rückzugsbereich und grenzt die Wohnung deutlich von klassischen 1-Zimmer-Apartments ab.
Besonders interessant ist der Außenbezug: Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie ein kleiner Gartenbereich mit ca. 7,66 m² Sondernutzungsrecht. Damit steht zusätzlicher privater Freiraum zur Verfügung, der die Wohnfläche sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorgesehen.

Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand bis Ende 2026 vorgesehen.

Für wen ist diese Immobilie interessant?
Diese Wohnung ist besonders interessant für berufstätige Singles, die nicht in einem klassischen 1-Zimmer-Apartment wohnen möchten, sondern ein separates Schlafzimmer bevorzugen.

Auch für Erstkäufer kann sie eine interessante Möglichkeit sein, Eigentum mit überschaubarer Wohnfläche und moderner Neubauqualität zu erwerben.

Für Kapitalanleger ist die Kombination aus zwei Zimmern, kompakter Fläche, Neubauzustand und eigenem Außenbereich attraktiv. Gerade zwei klar getrennte Räume können die Vermietbarkeit gegenüber einem Studio verbessern.

Ebenfalls denkbar sind Eltern, die eine Wohnung für ein erwachsenes Kind erwerben, beispielsweise während Ausbildung, Studium oder Berufseinstieg.

Zwei Zimmer, kompakte Wohnfläche und eigener Außenbereich: Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zur Wohnung, zur A

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Fürstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3t7vWKLaDAzDZddr.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Fürstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3t7vWKLaDAzDZddr.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Fürstenfeldbruck/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.