# Großzügiges Wohnen mit Doppelhausgefühl in Ruhiger Lage - Wohnung mieten

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-12
- Stand: 2026-08-12
- Miete (EUR): 1140
- Ort: Fürstenstein
- PLZ: 94538
- Stadtteil: Fälsching
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 190
- Baujahr: 2002
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Kamin

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Durch die besondere Aufteilung, den eigenen Garten und das großzügige Platzangebot entsteht ein Wohngefühl, das eher an eine Doppelhaushälfte als an eine klassische Wohnung erinnert.

Ideal ist die Wohnung für kleinere Familien oder Paare, die sich viel Platz wünschen und großzügiges, ruhiges Wohnen schätzen. Auch für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten, bietet die durchdachte Aufteilung viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Lebensbereich mit Küche und Essbereich. Je nach individueller Einrichtung lässt sich hier auch ein gemütlicher Wohnbereich integrieren. Ein separates WC ergänzt diese Etage.

Direkt von Küche und Essbereich aus gelangt man in den großzügigen und sehr ruhig gelegenen Garten. Besonders schön ist die vorhandene Privatsphäre: Der Garten ist von den Nachbarn weitgehend uneinsehbar und bietet damit einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der beiden Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Der weitläufige Raum wurde bereits als Homeoffice und zusätzlicher Wohnbereich genutzt und eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten. Ob großzügiges Büro, zweiter Wohnbereich, Hobbyraum, Gästezimmer oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen – hier kann der vorhandene Platz sehr individuell gestaltet werden. Balkone auf zwei Seiten

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Carolin Deck-Eichinger
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/CQ3EAAHMI3FW/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Fürstenstein/Mieten/Wohnungen/4-Zimmer/L2b8ac8xMoxDvLni.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Fürstenstein/Mieten/Wohnungen/4-Zimmer/L2b8ac8xMoxDvLni.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Fürstenstein/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.