{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-23T14:08:27\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gepflegte Gastroimmobilie in unverbaubarer Alleinlage mit traumhaftem Panoramablick","url":"/F\u00FCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/","humanPage":"/F\u00FCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/","listingApi":"/F\u00FCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/api/listing.json","markdownUrl":"/F\u00FCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/index.md","datePosted":"2026-10-23","dateModified":"2026-10-23","description":"Dieses au\u00DFergew\u00F6hnliche Gastronomie- und Hotelanwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage nahe der Dreifl\u00FCssestadt Passau und bietet ideale Voraussetzungen f\u00FCr die Verwirklichung eines individuellen Gastronomie-, Beherbergungs- und Veranstaltungskonzepts. Das absolute Highlight ist die einzigartige Panoramalage mit einem traumhaften Ausblick \u00FCber das Passauer Panorama und das Donautal bis zu den H\u00F6henz\u00FCgen des Bayerischen Waldes und B\u00F6hmerwaldes. An besonders klaren Tagen reicht die Fernsicht sogar bis zu den Bayerischen und \u00D6sterreichischen Alpen. Diese beeindruckende Kulisse verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine au\u00DFergew\u00F6hnliche Atmosph\u00E4re f\u00FCr G\u00E4ste, Veranstaltungen und besondere Anl\u00E4sse. Die Kombination aus gro\u00DFz\u00FCgigen Gastronomier\u00E4umen, zw\u00F6lf G\u00E4stezimmern, einer separaten Betreiberwohnung und einem weitl\u00E4ufigen Grundst\u00FCck er\u00F6ffnet vielseitige M\u00F6glichkeiten f\u00FCr einen klassischen Restaurant- und Pensionsbetrieb ebenso wie f\u00FCr moderne Konzepte im Bereich Eventgastronomie, Hotellerie, Tagungen und Seminare. Ob als traditionsreiches Gasthaus mit \u00DCbernachtungsangebot, exklusives Landhotel, Hochzeits- und Eventlocation oder als Kombination verschiedener gastronomischer Gesch\u00E4ftsfelder \u2013 dieses Anwesen bietet eine interessante Grundlage f\u00FCr Gastronomen, Hoteliers und Betreiber mit individuellen Vorstellungen. Gro\u00DFz\u00FCgige Gastronomiefl\u00E4chen mit besonderem Ambiente Das Herzst\u00FCck des Anwesens bilden drei gro\u00DFz\u00FCgige und individuell gestaltete Gaststuben, die vielseitig f\u00FCr den gastronomischen Betrieb sowie f\u00FCr Veranstaltungen unterschiedlicher Art genutzt werden k\u00F6nnen. Die vorhandene Raumaufteilung erm\u00F6glicht es, verschiedene gastronomische Angebote miteinander zu verbinden und unterschiedliche G\u00E4stegruppen anzusprechen. Neben dem klassischen Restaurantbetrieb kommen beispielsweise Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Weihnachtsfeiern oder geschlossene Gesellschaften in Betracht. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr...","image":"https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-a4iMCz64jUHeKgr6RZcTgWVy-Startbild%20platte_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-a4iMCz64jUHeKgr6RZcTgWVy-Startbild%20platte_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-fg6jJjN9oPQLMuWcFVtRajqQ-03192026_111326_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-JkPqntoBQjggsmr9dciMFcjq-03192026_161946_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-EJrNVP8Mnm8X1MaWaSJvte8k-Bedroom_20_282_29_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-C6VfHWdQd24e6PMYWLZg8kMg-DJI_0559_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-wMt2Ncov3QyhbXZSHANnHKPP-Bildschirmfoto_202026-03-27_20um_2008.56.41_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-b3T3zNDH2GeadTydeMRUMMYF-03192026_161627_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-WNiLGy4vz8iNuQKzb9MXWKJh-DJI_0527_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-kNMprvYrd6sSCPJ5fws2q8gP-03202026_094852_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-DzozKN3uKocTwWoCxcwPttcy-03202026_094609_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-ESo33C6XW7qo5ZM7yAfs1Arg-DJI_0532_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/6265605-DAEBjoTHXk8wa6kVuzSKLMQi-Bild_2031.03.26_20um_2015.02_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":968000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"F\u00FCrstenzell","postalCode":"94081","addressSubLocality":"Altenmarkt","addressCountry":"DE"},"yearBuilt":1926,"amenities":["Balkon/Terrasse","Garten","Kamin"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":362.2,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"\u00D6l","validUntil":"2035-02-10"},"parentFeed":"/F\u00FCrstenzell/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"living immo Immobilien GmbH","url":"/Anbieter/I2OB3BEDVXYW/","agentApi":"/Anbieter/I2OB3BEDVXYW/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Michael Henzel","url":"/Anbieter/I2OB3BEDVXYW/2PA3PQP2PJ2M/","agentApi":"/Anbieter/I2OB3BEDVXYW/2PA3PQP2PJ2M/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=72\u0026anr=00012\u0026onr=6265605\u0026otx=GK26-MH-PL1-Gastro%2FHotel\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FF%25C3%25BCrstenzell%2FKaufen%2FGewerbe%2FGastro%2F2h6UsMSW2l62qUgk.00012%2F\u0026i=6265605.inc\u0026ah=I2OB3BEDVXYW","contactRequestApi":"/F\u00FCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/F\u00FCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"72","anr":"00012","onr":"6265605","otx":"GK26-MH-PL1-Gastro/Hotel","url":"https://immonika.de/F%C3%BCrstenzell/Kaufen/Gewerbe/Gastro/2h6UsMSW2l62qUgk.00012/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}