# Gepflegte Gastroimmobilie in unverbaubarer Alleinlage mit traumhaftem Panoramablick

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-23
- Stand: 2026-10-23
- Kaufpreis (EUR): 968000
- Ort: Fürstenzell
- PLZ: 94081
- Stadtteil: Altenmarkt
- Flaeche (m2): 180
- Baujahr: 1926

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Garten
- Kamin

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftsanwesen in idyllischer Alleinlage nahe der Dreiflüssestadt Passau bietet Kapitalanlegern und Investoren eine interessante Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit unterschiedlichen Ertrags- und Entwicklungsperspektiven zu investieren.

Die Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen, zwölf Gästezimmern, einer separaten Wohneinheit mit rund 180 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur wirtschaftlichen Nutzung und langfristigen Positionierung der Immobilie.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die beeindruckende Panoramalage mit einem traumhaften Ausblick über Passau und das Donautal bis zu den Höhenzügen des Bayerischen Waldes und Böhmerwaldes. An besonders klaren Tagen reicht die Fernsicht sogar bis zu den Bayerischen und Österreichischen Alpen. Diese außergewöhnliche Aussicht verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und bietet einen attraktiven Standortvorteil für unterschiedliche Vermietungs- und Betreiberkonzepte.

Vielfältige Ertragsmöglichkeiten durch flexible Nutzungskonzepte
Das bisher als Gastronomie- und Pensionsbetrieb genutzte Anwesen verfügt über eine gewachsene Gebäudestruktur mit unterschiedlichen Wohn- und Gewerbebereichen.
Für Kapitalanleger ergibt sich daraus die Möglichkeit, verschiedene Nutzungs- und Ertragsmodelle zu prüfen und die Immobilie entsprechend der individuellen Investitionsstrategie auszurichten.
Die drei großzügigen und individuell gestalteten Gasträume bieten interessante Voraussetzungen für eine gewerbliche Vermietung. Neben einer klassischen gastronomischen Nutzung kommen beispielsweise Seminar- und Tagungsbetriebe, Schulungsanbieter, Veranstaltungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte in Betracht.
Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2011 umfassend renovierte Kaminzimmer, das durch seine ansprechende Gestaltung und besondere Atmosphäre vielseitig eingesetzt werden kann.
Ergänzt wird das Raumange

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Michael Henzel
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/2PA3PQP2PJ2M/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Fürstenzell/Kaufen/Rendite/Wohn-Geschäftshaus/2ewxi9qjQ6sIiE5x.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Fürstenzell/Kaufen/Rendite/Wohn-Geschäftshaus/2ewxi9qjQ6sIiE5x.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Fürstenzell/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.