# Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse für die Familie nahe Kappelberg in Fellbach

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-22
- Stand: 2026-09-22
- Kaufpreis (EUR): 249000
- Ort: Fellbach
- PLZ: 70734
- Stadtteil: Fellbach
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 97
- Baujahr: 1952
- Energieklasse: G

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Rollladen
- Kamin
- Wasch-/Trockenraum

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese vermietete Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre hat eine Größe von ca. 94 m² und wurde 2017 renoviert.
Hier finden Sie 3 Zimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster und einer geräumigen Küche. Im Außenbereich erwartet Sie eine halbrunde, erhöhte Terrasse sowie ein großzügiger ebenerdiger Bereich neben der Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung bietet außerdem einen zusätzlichen Kaminofen für eine gemütliche Wärme im Winter falls gewünscht. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit Laminat versehen.
Mit Rücksicht auf die Mieter wurden die Fotos etwas mit einer KI bearbeitet.
Bitte beachten Sie die Angaben zur Ausstattung in dem separaten Feld.
Die monatliche Miete beträgt nettokalt 900 €.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster. Eine Waschküche für die drei Parteien mit Anschluss für Waschmaschinen und Trockner ist vorhanden.
Es handelt sich um eine neue Aufteilung des Hauses in einzelne Wohnungen. Eine Eigentümergemeinschaft wird hiermit neu gegründet.

## Anbieter

- Anbieter: Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig
- Anbieterseite: /Anbieter/OXONPFPX2IY4/
- Ansprechpartner: Sabine Hellwig
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/OXONPFPX2IY4/OXIII2CV43FP/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Fellbach/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/30TSo5k8uCjPbzCe.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Fellbach/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/30TSo5k8uCjPbzCe.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Fellbach/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.