{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-26T18:02:16\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Geb\u00E4udeensemble - Wasserm\u00FChle, Wirtschaftsgeb\u00E4ude, Biergarten, Campingplatz, Pferdestall auf 4 ha","url":"/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/","humanPage":"/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/","listingApi":"/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-06-26","description":"Historisches Geb\u00E4udeensemble bestehend aus einer Wasserm\u00FChle (Baujahr um 1800), Reitstall mit 10 Boxen und eingetragenem Reitplatz, Wirtschafts- und Wohngeb\u00E4ude mit Restaurant, Biergarten und Campingplatz auf 39.581 m\u00B2 Grund zu verkaufen! Das Ensemble \u201EForstm\u00FChle\u201C war \u00FCber viele Jahre ein \u00FCberregional gesch\u00E4tztes Ausflugs- und Ferienziel mit Appartements, Campingplatz, Reitangeboten, Streichelzoo, sowie Gastronomie mit Biergarten. Die Wohn- und Nutzfl\u00E4che aller Geb\u00E4ude betr\u00E4gt \u00FCberschl\u00E4gig gesch\u00E4tzt zirka 2.600 m\u00B2. Zirka 670 m\u00B2 wurden bisher ausgebaut. Auf Wunsch k\u00F6nnen die zuvor aufgef\u00FChrten Geb\u00E4ude einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden \u2013 sprechen Sie uns gerne an. Es besteht verk\u00E4uferseits das Interesse, ein Wohnrecht an der selbstgenutzten Wohnung mit ca. 80 m\u00B2 im Wirtschafts- und Wohngeb\u00E4ude einger\u00E4umt zu bekommen. Die als Campingplatz nutzbare Fl\u00E4che betr\u00E4gt zirka 30.000 m\u00B2. Aktuell ist in Kl\u00E4rung, ob das Geb\u00E4udeensemble oder Teile davon unter Denkmalschutz stehen. Interessenten sollten bei dem Campingplatz, dem M\u00FChlengeb\u00E4ude, dem Sanit\u00E4rhaus und dem Reitstall mit einem umfassenden Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf kalkulieren. Die technische Infrastruktur des Campingplatzes (Strom, Wasser, Internet und ggf. Abwasser) entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Auf dem Areal lassen sich \u2013 je nach Parzellierung und Erschlie\u00DFung \u2013 ca. 120 bis 150 Stellpl\u00E4tze f\u00FCr Wohnmobile, Wohnwagen und Zelte realisieren. Das Gel\u00E4nde ist durch den M\u00FChlenbach in mehrere Teilbereiche gegliedert. Aktuell wird nur ein Teil des Campingplatzes bewirtschaftet. Der Campingplatz \u2013 auch in Kombination mit weiteren Geb\u00E4uden \u2013 bietet die einmalige Chance, einen authentischen Ort f\u00FCr naturnahe Freizeitangebote, Urlaub und Gruppenevents zu entwickeln.","image":"https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150389_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150389_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150381_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150397_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150397_Exposee.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150397_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150397_Thumb.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150397_ThumbXS.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150399_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150381_Exposee.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150399_Exposee.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150381_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Felsberg/Kaufen/Rendite/Sonstiges/1WvBSiwAjX57qPEI.00009/_150389_Exposee.webp"],"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Felsberg","postalCode":"34587","addressSubLocality":"Niedervorsch\u00FCtz","addressCountry":"DE"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":130.0,"unitCode":"MTK"},"parentFeed":"/Felsberg/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Holger Brau \u0026amp; 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