# Einfamilienhaus saniert zum Kauf in 24220 Flintbek \| Lütt Immobilien Kiel \| Provisionsfrei für Kaufende

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-04
- Stand: 2026-09-04
- Kaufpreis (EUR): 479000
- Ort: Flintbek
- PLZ: 24220
- Stadtteil: Voorde
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 150
- Baujahr: 1974
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Einbauküche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Lütt Immobilien präsentiert Ihnen dieses sanierte Einfamilienhaus aus 1974, das auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 618 m² großen Grundstück ein alltagstaugliches Raumangebot über 2 Etagen bietet, ergänzt um gut nutzbare Funktionsflächen. Umfangreiche Modernisierungen aus 2008, darunter Fenster mit 3-fach Verglasung und Einbruchssicherung, erneuerte Bäder, die Dämmung des Gebäudedaches von Innen sowie ein neuer Elektrik-Verteilerkasten schaffen eine solide Basis für langfristiges Wohnen. Außenjalousien, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Balkon und Terrasse mit Terrassenüberdachung aus 2022 unterstützen Komfort und Familienroutine. Die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Wohlige Wärme von den Füßen an aufwärts.

EINGANGSBEREICH ERDGESCHOSS
Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, die Platz für Garderobe, Schulranzen und Kinderwagen bietet und den Alltag strukturiert. Von hier aus werden die Räume klar erschlossen, während eine breite Treppe die Wohnebenen angenehm verbindet und den Wechsel zwischen den Etagen auch mit Kindern oder Wäschekörben komfortabel macht.
Ein Türsicherungssystem mit Kamera und Bedienung vom Obergeschoss aus, bietet jederzeit einen Überblick über die Besucher.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss stehen Ihnen flexibel nutzbare Räume für Wohnen, Arbeiten und Rückzug zur Verfügung, sodass sich Familienleben und Homeoffice gut kombinieren lassen. Praktisch ergänzt wird die Ebene durch ein Wannenbad sowie einen separaten Vorratsraum, der kurze Wege im Alltag ermöglicht und Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge schafft.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss ergänzt den Wohnbereich um weitere Rückzugsräume und ein modernisiertes Bad, das mit zeitgemäßer Ausstattung den Tagesablauf entlastet. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der als ruhiger Außenplatz für eine kurze Pause oder als zusätzlicher Bereich zum Lüften und Trocknen genutzt werden kann.

NEBENFLÄCHEN UND FUNKTIONSRÄUME
Die ehemali

## Anbieter

- Anbieter: Lütt Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/MKAKB2O64NBU/
- Ansprechpartner: Ralf Sabelus
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/MKAKB2O64NBU/UGRCUYIUHL4A/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Flintbek/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/1ohxBbLJlc20RkC7.00013/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Flintbek/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/1ohxBbLJlc20RkC7.00013/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Flintbek/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.