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Der Grundriss wirkt offen, ohne an Struktur zu verlieren, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Entspannen im Alltag gut organisieren lassen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und \u00FCberzeugt durch seine gro\u00DFz\u00FCgige Raumwirkung, die durch gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen und den direkten Zugang zum Balkon zus\u00E4tzlich an Weite gewinnt. Hier l\u00E4sst sich der Feierabend ebenso entspannt gestalten wie ein gemeinsamer Abend mit G\u00E4sten, w\u00E4hrend der \u00DCbergang nach drau\u00DFen den Wohnraum sp\u00FCrbar erweitert. Die Aufteilung ist angenehm effizient und bietet genau die Flexibilit\u00E4t, die im Alltag z\u00E4hlt, wenn ein Raum sowohl als R\u00FCckzugsort als auch als Homeoffice genutzt werden soll. Die K\u00FCche ist als eigener Bereich in den Wohnraum integriert und dennoch funktional klar definiert, was kurze Wege und eine gute Arbeitsorganisation erm\u00F6glicht. Das Badezimmer ist kompakt und zweckm\u00E4\u00DFig ausgestattet. Erg\u00E4nzend steht ein separates G\u00E4ste WC zur Verf\u00FCgung, das den Tagesablauf sp\u00FCrbar erleichtert, besonders wenn Besuch da ist oder beide gleichzeitig in den Tag starten. Der Balkon bietet zus\u00E4tzlichen Freiraum f\u00FCr einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang am Abend und wird schnell zum festen Bestandteil des Wohngef\u00FChls. Ein Aufzug sorgt f\u00FCr komfortables Ankommen im 2. Obergeschoss und macht die Wohnung auch mit Eink\u00E4ufen angenehm alltagstauglich. Gern stellen wir Ihnen die Wohnung vor, damit Sie sich in Ruhe ein erstes Bild machen k\u00F6nnen. Vereinbaren Sie anschlie\u00DFend Ihren pers\u00F6nlichen Beratungstermin, denn moderne Wohnungen dieser Gr\u00F6\u00DFe und Qualit\u00E4t sind erfahrungsgem\u00E4\u00DF z\u00FCgig vergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Zuhause pers\u00F6nlich zu 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