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Gerade unter steuerlichen Gesichtspunkten er\u00F6ffnet der neuwertige Geb\u00E4udecharakter in Verbindung mit der 3%igen AfA sowie dem au\u00DFergew\u00F6hnlich hohen Geb\u00E4udeanteil bei vergleichsweise niedrigem Grundst\u00FCcksanteil ein besonders reizvolles Investmentprofil. Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fu\u00DFbodenheizung, komfortable Wohnraum-Bel\u00FCftungsanlage, zeitlose gro\u00DFformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Gro\u00DFe Fenster geben viel Licht und k\u00F6nnen bei Bedarf mit elektr. Au\u00DFen-Jalousien verdunkelt werden. SO LEBEN SIE HIER Sie leben bequem auf rund 90 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che \u2013 diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Der Wohnbereich bietet eine klare Aufteilung, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Schaut man aus dem Fenster, liegt die beeindruckende EZB vor einem. Etwas separiert, f\u00FCgt sich die K\u00FCche harmonisch mit ein. Der Eigent\u00FCmer hat hier eine hochwertige Premium-Einbauk\u00FCche einbauen lassen. Alle technischen Ger\u00E4te inkl. gro\u00DFer K\u00FChl-Gefrierkombination sowie Geschirrsp\u00FCler sind inklusive (BOSCH). Vom Wohnzimmer aus ist die XXL-Dachterrasse (reale 25 m\u00B2) zu betreten und beeindruckt mit einem sensationellen Ausblick \u00FCber die umliegenden D\u00E4cher und die elegante EZB. Endlich gen\u00FCgend Platz und dem Himmel so nah! Echtes Freiluftkino! Ihre Freunde werden Sie garantiert beneiden! Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet Stellfl\u00E4che f\u00FCr einen gro\u00DFen Kleiderschrank. Von hier ist auch ein Balkonaustritt zu begehen. 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