{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-13T20:16:17\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"\u002B\u002B Neubau 3 Zimmer Wohnung 90 m\u00B2 mit Aufzug und Balkon \u002B\u002B","url":"/Frankfurt-am-Main/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3M7J0GhtArT84f9o.00021/","humanPage":"/Frankfurt-am-Main/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3M7J0GhtArT84f9o.00021/","listingApi":"/Frankfurt-am-Main/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3M7J0GhtArT84f9o.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/Frankfurt-am-Main/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3M7J0GhtArT84f9o.00021/index.md","datePosted":"2026-10-13","dateModified":"2026-10-13","description":"Diese 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 90 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che und \u00FCberzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie komfortablem Zugang per Aufzug. Schon beim Betreten entsteht ein aufger\u00E4umter, moderner Eindruck, der den Alltag angenehm leicht macht. Die Wege sind klar gef\u00FChrt, T\u00FCren und \u00DCberg\u00E4nge wirken logisch platziert, sodass sich die Wohnung ohne Umwege erschlie\u00DFt und man sich schnell zuhause f\u00FChlt. Praktisch ist zudem das separate WC im Eingangsbereich, das G\u00E4ste diskret empf\u00E4ngt und den privaten Bereich entlastet. Herzst\u00FCck ist der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn und Essbereich, der durch seine Offenheit und die gro\u00DFen Fensterfl\u00E4chen eine helle, freundliche Raumwirkung entfaltet. Hier findet sowohl die gem\u00FCtliche Sofaecke als auch ein vollwertiger Essplatz seinen Platz, ohne dass es gedr\u00E4ngt wirkt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum sp\u00FCrbar nach drau\u00DFen und schafft einen angenehmen Ort f\u00FCr ruhige Stunden, ein Fr\u00FChst\u00FCck an der frischen Luft oder den Feierabend im Freien. Die Aufteilung der Wohnung spielt ihre St\u00E4rke im Alltag aus, weil sie gemeinschaftliche und private Bereiche gut voneinander trennt. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsm\u00F6glichkeiten, etwa als ruhiger R\u00FCckzugsraum und zus\u00E4tzliches Zimmer f\u00FCr G\u00E4ste, Hobby oder Arbeiten. Auch der zweite Balkon, der einem der Zimmer zugeordnet ist, unterstreicht dieses Plus an Privatsph\u00E4re und macht es leicht, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die K\u00FCche ist als offener Raum geplant und damit ideal, wenn Kochen und Wohnen bewusst getrennt bleiben sollen. Kurze Wege zum Essbereich sorgen dennoch f\u00FCr Komfort, w\u00E4hrend der K\u00FCchenbereich selbst ordentlich und funktional eingerichtet werden kann. Das Badezimmer ist klar geschnitten und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Erg\u00E4nzend steht ein separates G\u00E4ste WC zur Verf\u00FCgung. F\u00FCr ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fu\u00DFbodenheizung, die die R\u00E4ume gleichm\u00E4\u00DFig temperiert und den Wohnkomfort sp\u00FCrbar 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