# Attraktives REH mit schönem Garten und Garage in guter, ruhiger Wohnlage von Nieder-Eschbach.

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Frankfurt-am-Main/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/qPqBarx7UlpPK3qT.00009/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-05-24
- Stand: 2026-05-24
- Kaufpreis (EUR): 749000
- Ort: Frankfurt am Main
- PLZ: 60437
- Stadtteil: Nieder-Eschbach
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 101.5
- Baujahr: 1971
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Das Reiheneckhaus mit angebauter Garage, befindet sich auf einem Eckgrundstück, als Teil einer jeweils seitlich versetzten 3-er Häusergruppe. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert, verfügt über ein über 27 qm ausgebautes Dachstudio (ist nicht in der Wohnfläche von 101 qm eingerechnet) , einen Balkon und einen separaten Zugang zum Untergeschoss. Die Hausbreite von über 7 m verschafft den Wohnräumen ein helles und komfortables Wohngefühl. Das Haus wurde ausschließlich von seinen Ersteigentümern bewohnt, instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet damit die Basis für einen überschaubaren Modernisierungsaufwand. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachstudio bietet, wie in der Nachbarschaft bereits vielfach verwirklicht, die Möglichkeit durch den Einbau weiterer Fenster oder durch den Ausbau mit Dachgauben zusätzlichen Wohnraum und ein 2. Badezimmer zu schaffen.
Im Untergeschoss mit dem separaten Zugang über die Gartenseite, besteht die Option den Hobbyraum mit angrenzender Waschküche zu Wohnzwecken mit Bad/WC auszubauen. (z.B. Jugendzimmer, Home-Office, o.ä.).

## Anbieter

- Anbieter: VIVAT Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/5ZIJRTNOFJXR/
- Ansprechpartner: Christopher Preis
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/5ZIJRTNOFJXR/V2XRE4SJDMXD/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Frankfurt-am-Main/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/qPqBarx7UlpPK3qT.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Frankfurt-am-Main/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/qPqBarx7UlpPK3qT.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Frankfurt-am-Main/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.