{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-22T14:12:18\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Sanierte Gewerbefl\u00E4che im ruhigen Hinterhaus von Frankfurt-Bornheim","url":"/Frankfurt-am-Main/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2XVnTJyNAPOpyMMY.00009/","humanPage":"/Frankfurt-am-Main/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2XVnTJyNAPOpyMMY.00009/","listingApi":"/Frankfurt-am-Main/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2XVnTJyNAPOpyMMY.00009/api/listing.json","markdownUrl":"/Frankfurt-am-Main/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2XVnTJyNAPOpyMMY.00009/index.md","datePosted":"2026-09-22","dateModified":"2026-09-22","description":"In einem ruhig gelegenen Hinterhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim stehen au\u00DFergew\u00F6hnliche Atelier- bzw. B\u00FCrofl\u00E4chen zur Vermietung. Die vollst\u00E4ndig sanierten R\u00E4ume verteilen sich auf mehrere Ebenen und k\u00F6nnen wahlweise als zwei eigenst\u00E4ndige Einheiten oder im Rahmen eines \u00FCbergreifenden Gesamtkonzepts angemietet werden. Jede Etage besteht im Wesentlichen aus einem gro\u00DFen, offenen Raum. Damit eignen sich die Fl\u00E4chen besonders f\u00FCr Mieter, die keine kleinteilige B\u00FCroaufteilung ben\u00F6tigen, sondern eine gro\u00DFz\u00FCgige und flexibel gestaltbare Arbeitsumgebung suchen. Die oberirdischen Gewerbefl\u00E4chen befinden sich im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung. Neue Bodenbel\u00E4ge, \u00FCberarbeitete W\u00E4nde, abgeh\u00E4ngte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie eine vollst\u00E4ndig erneuerte Elektro- und vorbereitete LAN-Verkabelung schaffen zeitgem\u00E4\u00DFe Voraussetzungen f\u00FCr einen schnellen Einzug. Flexible Mietm\u00F6glichkeiten Einheit 2: Ober- und Dachgeschoss (Das hier ausgeschriebene Angebot!) Die zweite Einheit erstreckt sich \u00FCber das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss: Obergeschoss: ca. 65 m\u00B2, Dachgeschoss: ca. 52 m\u00B2 anrechenbare Fl\u00E4che, tats\u00E4chliche Bodenfl\u00E4che des Dachgeschosses: ca. 66 m\u00B2, anrechenbare Gesamtfl\u00E4che: ca. 117 m\u00B2. Einheit 1: Hochparterre mit Souterrain (Nicht teil des Angebots!!) Die erste Einheit umfasst einen gro\u00DFen, offenen Raum im Hochparterre mit ca. 65 m\u00B2. Die Fl\u00E4che eignet sich beispielsweise als Atelier, B\u00FCro, Studio, Beratungs-, Kosmetik- oder Trainingsraum. Erg\u00E4nzt wird die Einheit durch einen ca. 52 m\u00B2 gro\u00DFen Raum im Souterrain, der als Abstell-, Lager- oder Archivbereich genutzt werden kann. Zus\u00E4tzlich geh\u00F6rt ein separates Kellerabteil im Untergeschoss zur Einheit. Nettokaltmiete: 1.300 \u20AC monatlich Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils ein gro\u00DFer, offener Raum. Dadurch entsteht eine interessante Maisonette-Gewerbefl\u00E4che, deren Ebenen f\u00FCr unterschiedliche Arbeits- und Funktionsbereiche genutzt werden k\u00F6nnen. 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