Großzügige 5ZKB mit Balkon. Jung, hell und zentral! 2 TG-Stellplätze.
−♡Wohnung zu Mieten in Friedrichsdorf
Kaltmiete: 1.980,- €
Warmmiete: 2.380,- €
Grunddaten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 164.95 m²
Nutzfläche: 5 m²
Balkone: 1
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: A
Nebenkosten: 400,- €
Stellplätze: 2
Tiefgaragen-Stellplätze: 2
Stellplatz Tiefgarage
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Barrierefrei
Personenaufzug
Abstellraum
Lage: 61381 Friedrichsdorf
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
WOHNUNG:
Die großzügige, helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon.
Neben der ansprechenden Architektur, zweckmäßig gestalteter Außenanlage und einer großzügigen Tiefgarage können wir auf folgende Ausstattungs-Highlights verweisen:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden
- Massivbauweise
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Tageslicht-Bad mit bodengleiche Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden kann
- Die Wohnung wird schwellenlos von der Tiefgarage/dem Keller mit einem Aufzug erreicht
- 3-fach Verglasung
- WK2 Beschläge an Fenster und Fenstertüren
- WK2 Beschläge mit 3-fach Verriegelung an der Wohnungseingangstür
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
STELLPLÄTZE:
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze, die obligatorisch zu einer Monatsmiete von jeweils EUR 90,- anzumieten sind.
Ausstattung
2. OBERGESCHOSS:
Diele mit Garderobenecke.
Tageslicht-Bad 1.
Schlafzimmer 1.
Küche (ohne EBK).
HWR mit Waschmaschinenplatz.
Bad 2.
Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3/Arbeitszimmer.
Wohnen/Essen mit Ausgang zum Balkon.
Arbeitszimmer.
UNTERGESCHOSS:
Eigener Kellerraum im Haus.
2 TG-Stellplätze.
Sonstiges
KAUTION:
Gewünscht ist eine Bankbürgschaft.
MINDESTMIETDAUER:
2 Jahre.
Lagebeschreibung
LAGE:
Sehr gute Wohnlage, urban und zentral.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (und darüber hinaus) sind fußläufig vorhanden: Geschäfte/Supermärkte, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Cafés, etc., und befinden sich in Laufnähe.
MAKROLAGE:
Friedrichsdorf - die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises, liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Friedrichsdorf ist hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluß (A 5, Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) ist ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss, die Haltepunkte der Taunusbahn und der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Frankfurter Messe sowie in den Taunus und in das Friedberger Land.
Durch diese Verkehrslage begünstigt, hat sich Friedrichsdorf in den vergangenen Jahren zu einem modernen Handels- und Gewerbestandort entwickelt. Die hohe Wohnqualität und die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten werten den Wirtschaftsstandort zusätzlich auf.
Am 1. Juli 1972 haben sich die drei Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Taunus zusammengeschlossen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 34.7 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 08.12.29
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt: 09.12.19
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2017
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.980,-€
- Kaution Info: 3 Monats-Kaltmieten = 5.940 €
- Nebenkosten: 400,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 2
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 90,-€
- Warmmiete: 2.380,-€
- Währung: €