{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-22T13:36:27\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Spannendes Transformations- oder Entwicklungsprojekt // Zentrum // Friesoythe","url":"/Friesoythe/Kaufen/Gewerbe/Sonstiges/3LJir0kWnQVgjybq.00020/","humanPage":"/Friesoythe/Kaufen/Gewerbe/Sonstiges/3LJir0kWnQVgjybq.00020/","listingApi":"/Friesoythe/Kaufen/Gewerbe/Sonstiges/3LJir0kWnQVgjybq.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/Friesoythe/Kaufen/Gewerbe/Sonstiges/3LJir0kWnQVgjybq.00020/index.md","datePosted":"2026-09-22","dateModified":"2026-09-22","description":"Sie sind auf der Suche nach einem innerst\u00E4dtischen Objekt, bei dem nicht nur die bestehende Nutzung, sondern vor allem die zuk\u00FCnftige Entwicklung im Mittelpunkt steht? Dann bietet diese Immobilie im Zentrum von Friesoythe eine interessante Grundlage f\u00FCr Investoren, Bestandshalter und Projektentwickler. Zum Verkauf steht ein \u00FCber Jahrzehnte gewachsenes Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus auf einem ca. 1.405 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck. Die vorhandene Geschossfl\u00E4che betr\u00E4gt nach den uns vorliegenden Unterlagen insgesamt ca. 2.660 m\u00B2. Der Geb\u00E4udekomplex wird derzeit \u00FCberwiegend als M\u00F6belhaus mit Verkaufs-, Ausstellungs-, Lager- und Nebenfl\u00E4chen genutzt. Erg\u00E4nzend befinden sich in den oberen Geschossen zwei vermietete Wohnungen. Das Ursprungsgeb\u00E4ude wurde 1953 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach erweitert. Bereits 1968 kamen zus\u00E4tzliche Verkaufsfl\u00E4chen und Wohnungen hinzu, 1969 ein M\u00F6bellager. Weitere Erweiterungen erfolgten unter anderem 1973, 1977, 1979, 1997 und zuletzt 2001. Im Zuge dieser Entwicklung wurden zus\u00E4tzliche Lagerbereiche, Wohnfl\u00E4chen, eine Garage und ein Aufzug geschaffen. Entstanden ist dadurch kein klassisches Gesch\u00E4ftshaus mit schematischem Grundriss, sondern ein gr\u00F6\u00DFerer Geb\u00E4udekomplex mit unterschiedlichen Fl\u00E4chen und Geb\u00E4udeteilen. Im Erdgeschoss liegen die derzeitigen Hauptverkaufsfl\u00E4chen. Besonders zur Innenstadtseite pr\u00E4gen gro\u00DFe Schaufensteranlagen das Geb\u00E4ude. Die Fl\u00E4chen setzen sich anschlie\u00DFend weit in die Geb\u00E4udetiefe fort und umfassen unterschiedliche Ausstellungsbereiche sowie Nebenr\u00E4ume. Die Grundrissstruktur ist dabei \u00FCber weite Bereiche offen gehalten. In den dar\u00FCberliegenden Ebenen setzt sich diese Nutzung mit weiteren gro\u00DFfl\u00E4chigen Verkaufs- und Ausstellungsbereichen fort. Hinzu kommen B\u00FCro-, Lager- und Nebenfl\u00E4chen sowie die vorhandenen Wohnungen. Einzelne Ebenen weisen mehrere hundert Quadratmeter zusammenh\u00E4ngende Fl\u00E4che auf. \u00DCber Treppenanlagen und den vorhandenen Aufzug sind wesentliche Geb\u00E4udebereiche miteinander verbunden. 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