{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-13T16:28:32\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"2-Zimmer-Neubau mit Balkon, Terrasse \u0026amp; Privatgarten","url":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/11MP0ZB4AZ3jZey1.00017/","humanPage":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/11MP0ZB4AZ3jZey1.00017/","listingApi":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/11MP0ZB4AZ3jZey1.00017/api/listing.json","markdownUrl":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/11MP0ZB4AZ3jZey1.00017/index.md","datePosted":"2026-10-13","dateModified":"2026-10-13","description":"Drei Au\u00DFenbereiche \u2013 au\u00DFergew\u00F6hnlicher Wohnkomfort im Neubau Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss \u00FCberzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine Besonderheit: Balkon, Terrasse und ein privater Garten mit ca. 27,65 m\u00B2. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand bis Ende 2026 vorgesehen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Platz f\u00FCr eine individuell gestaltete K\u00FCche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten alles, was f\u00FCr komfortables Wohnen ben\u00F6tigt wird. Das Highlight sind die drei Au\u00DFenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Der nach Ost orientierte Balkon bietet Platz f\u00FCr den Morgenkaffee, die nord- Ostterrasse l\u00E4dt zum Fr\u00FChst\u00FCck im Freien ein und der nach westen ausgerichtete Garten schafft zus\u00E4tzlichen Raum f\u00FCr Erholung und individuelle Gestaltung. Die ca. 27,65 m\u00B2 gro\u00DFe Gartenfl\u00E4che geh\u00F6rt zur Sondernutzung. Hochwertiges Eichenparkett, Fu\u00DFbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und moderne W\u00E4rmepumpentechnik erg\u00E4nzen das Wohnkonzept. Das Geb\u00E4ude ist nach den vorliegenden Projektunterlagen im KfW-40-NH-Standard geplant. Ein eigener Au\u00DFenstellplatz geh\u00F6rt ebenfalls zum Angebot. Die Kombination aus einem funktionalen Grundriss, drei Au\u00DFenbereichen und moderner Neubauqualit\u00E4t macht diese Wohnung besonders interessant f\u00FCr Singles, junge Paare und Kapitalanleger, die mehr als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung suchen. F\u00FCr wen ist diese Immobilie interessant? Diese Wohnung eignet sich besonders f\u00FCr Singles und junge Paare, die kompakt wohnen m\u00F6chten, aber nicht auf mehrere Au\u00DFenbereiche verzichten wollen. Gerade die Kombination aus Balkon, Terrasse und Garten schafft auf relativ kleiner Wohnfl\u00E4che deutlich mehr Nutzungsfreiheit. F\u00FCr Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls interessant, weil kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Au\u00DFenfl\u00E4chen grunds\u00E4tzlich eine breite Mietzielgruppe ansprechen k\u00F6nnen. 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