{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-13T16:29:41\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Kompakter 2-Zimmer-Neubau | Terrasse \u0026amp; Garten","url":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3t7vWKLaDAzDZddr.00017/","humanPage":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3t7vWKLaDAzDZddr.00017/","listingApi":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3t7vWKLaDAzDZddr.00017/api/listing.json","markdownUrl":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3t7vWKLaDAzDZddr.00017/index.md","datePosted":"2026-10-13","dateModified":"2026-10-13","description":"Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 32,61 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che richtet sich an K\u00E4ufer, die bewusst effizient wohnen m\u00F6chten und dennoch Wert auf ein separates Schlafzimmer und einen eigenen Au\u00DFenbereich legen. Der Grundriss nutzt die vorhandene Fl\u00E4che klar und funktional. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen geplante Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lassen sich K\u00FCche, Essplatz und Wohnzone auf kurzer Distanz miteinander verbinden, ohne dass unn\u00F6tige Verkehrsfl\u00E4chen entstehen. Ein separates Schlafzimmer schafft trotz der kompakten Gesamtgr\u00F6\u00DFe einen klaren R\u00FCckzugsbereich und grenzt die Wohnung deutlich von klassischen 1-Zimmer-Apartments ab. Besonders interessant ist der Au\u00DFenbezug: Zur Wohnung geh\u00F6ren eine Terrasse sowie ein kleiner Gartenbereich mit ca. 7,66 m\u00B2 Sondernutzungsrecht. Damit steht zus\u00E4tzlicher privater Freiraum zur Verf\u00FCgung, der die Wohnfl\u00E4che sinnvoll erg\u00E4nzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorgesehen. Ein eigener Au\u00DFenstellplatz erg\u00E4nzt das Angebot. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand bis Ende 2026 vorgesehen. F\u00FCr wen ist diese Immobilie interessant? Diese Wohnung ist besonders interessant f\u00FCr berufst\u00E4tige Singles, die nicht in einem klassischen 1-Zimmer-Apartment wohnen m\u00F6chten, sondern ein separates Schlafzimmer bevorzugen. Auch f\u00FCr Erstk\u00E4ufer kann sie eine interessante M\u00F6glichkeit sein, Eigentum mit \u00FCberschaubarer Wohnfl\u00E4che und moderner Neubauqualit\u00E4t zu erwerben. F\u00FCr Kapitalanleger ist die Kombination aus zwei Zimmern, kompakter Fl\u00E4che, Neubauzustand und eigenem Au\u00DFenbereich attraktiv. Gerade zwei klar getrennte R\u00E4ume k\u00F6nnen die Vermietbarkeit gegen\u00FCber einem Studio verbessern. Ebenfalls denkbar sind Eltern, die eine Wohnung f\u00FCr ein erwachsenes Kind erwerben, beispielsweise w\u00E4hrend Ausbildung, Studium oder Berufseinstieg. 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