{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-13T16:30:45\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"60,88 m\u00B2 Neubau mit drei privaten Au\u00DFenbereichen","url":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/WipNFJxkHNIEqJid.00017/","humanPage":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/WipNFJxkHNIEqJid.00017/","listingApi":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/WipNFJxkHNIEqJid.00017/api/listing.json","markdownUrl":"/F\u00FCrstenfeldbruck/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/WipNFJxkHNIEqJid.00017/index.md","datePosted":"2026-10-13","dateModified":"2026-10-13","description":"Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 60,88 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che im 1. Obergeschoss verbindet einen gro\u00DFz\u00FCgigen Wohnbereich mit gleich drei unterschiedlich nutzbaren Au\u00DFenfl\u00E4chen. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand bis Ende 2026 vorgesehen. Der offen geplante Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz f\u00FCr eine individuelle K\u00FCche, einen Essplatz und eine klar gegliederte Wohnzone. Die im Vergleich zu den kleineren Einheiten gro\u00DFz\u00FCgigere Fl\u00E4che schafft mehr Freiheit bei der M\u00F6blierung und im t\u00E4glichen Leben. Das separate Schlafzimmer bietet einen klaren R\u00FCckzugsbereich. Ein eigener Abstellraum direkt am Wohnzimmer schafft zus\u00E4tzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung, w\u00E4hrend ein separater Flur die R\u00E4ume funktional erschlie\u00DFt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das besondere Merkmal dieser Wohnung sind die drei Au\u00DFenbereiche: Ein S\u00FCdostbalkon erg\u00E4nzt den Wohnalltag am Morgen, die S\u00FCdwestterrasse bietet zus\u00E4tzliche Nutzungsfl\u00E4che am Nachmittag und Abend, und der nach Westen ausgerichtete Gartenbereich mit ca. 18,05 m\u00B2 Sondernutzungsrecht schafft weiteren privaten Freiraum. Damit entsteht eine Wohnung, die auf ca. 61 m\u00B2 deutlich mehr Nutzungsm\u00F6glichkeiten bietet als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. F\u00FCr wen ist diese Immobilie interessant? Diese Einheit ist besonders f\u00FCr Singles und Paare, die bewusst etwas gro\u00DFz\u00FCgiger wohnen m\u00F6chten und Wert auf mehrere Au\u00DFenbereiche legen. F\u00FCr Eigennutzer ist insbesondere die Kombination aus gr\u00F6\u00DFerem Wohnbereich, Terrasse, Balkon und Garten interessant, weil sie unterschiedliche Nutzungen und mehr pers\u00F6nlichen Freiraum erm\u00F6glich. Es \u00FCberzeugt vor allem die klare Raumstruktur, der Abstellraum, die drei Au\u00DFenfl\u00E4chen und der moderne Neubauzustand. Auch Kapitalanleger profitieren von einer gefragten 2-Zimmer-Struktur, moderner Technik und mehreren Au\u00DFenbereichen, die die Wohnung von Standardangeboten abheben. 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