{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-26T15:40:56\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gro\u00DFz\u00FCgiger Loggia \u2013 Neubau mit Aufzug und Komfort!","url":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3ksbDvR4mhdDwq6R.00021/","humanPage":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3ksbDvR4mhdDwq6R.00021/","listingApi":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3ksbDvR4mhdDwq6R.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3ksbDvR4mhdDwq6R.00021/index.md","datePosted":"2026-10-26","dateModified":"2026-10-26","description":"Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che entsteht im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in G\u00FCtersloh-Spexard. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist f\u00FCr Juni 2028 geplant vorgesehen. Die Wohnung \u00FCberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgem\u00E4\u00DFe Ausstattung und einen gro\u00DFz\u00FCgigen Au\u00DFenbereich. Das Herzst\u00FCck der Wohnung bildet der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Loggia. Mit knapp 15 m\u00B2 bietet diese viel Platz f\u00FCr gem\u00FCtliche Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Die separate K\u00FCche erm\u00F6glicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das moderne Badezimmer wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Stauraum. Das Geb\u00E4ude wird in massiver Bauweise errichtet und erh\u00E4lt ein W\u00E4rmed\u00E4mmverbundsystem mit einer hellen Fassadengestaltung. Dreifachverglaste Fenster (innen wei\u00DF, au\u00DFen anthrazit) unterstreichen den modernen Charakter des Neubaus. Elektrisch betriebene Jalousien bieten zus\u00E4tzlichen Komfort. Die Wohnr\u00E4ume werden tapeziert, gestrichen und mit Laminatboden ausgestattet. F\u00FCr eine zeitgem\u00E4\u00DFe W\u00E4rmeversorgung des gesamten Geb\u00E4udes ist eine Luft-Wasser-W\u00E4rmepumpe vorgesehen. Besonderer Wert wird auf eine altersgerechte und barrierearme Gestaltung gelegt. Die Wohnung erm\u00F6glicht damit ein komfortables Wohnen f\u00FCr unterschiedliche Lebensphasen. Ein Aufzug gew\u00E4hrleistet den bequemen Zugang zum Dachgeschoss. Ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Im Erd- und Obergeschoss des Mehrparteienhauses sind zwei Seniorenwohngemeinschaften vorgesehen. 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