{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-23T16:36:33\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Vielseitige Entwicklungsm\u00F6glichkeiten! Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von G\u00FCtersloh!","url":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2dO5CBGTw39QXlGG.00021/","humanPage":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2dO5CBGTw39QXlGG.00021/","listingApi":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2dO5CBGTw39QXlGG.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2dO5CBGTw39QXlGG.00021/index.md","datePosted":"2026-09-23","dateModified":"2026-09-23","description":"In besonders ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von G\u00FCtersloh-Spexard pr\u00E4sentiert sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus auf einem gro\u00DFz\u00FCgigen Eckgrundst\u00FCck mit einer Fl\u00E4che von ca. 808 m\u00B2. Die au\u00DFergew\u00F6hnliche Lage direkt am Rand eines gewachsenen Wohngebietes, angrenzend an Felder und weitl\u00E4ufige Feldwege, bietet Ihnen ein hohes Ma\u00DF an Privatsph\u00E4re sowie einen herrlichen Blick ins Gr\u00FCne. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus verf\u00FCgt \u00FCber eine Wohnfl\u00E4che von ca. 147 m\u00B2, die sich auf zwei Vollgeschosse im Erd- und Obergeschoss verteilt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als gro\u00DFz\u00FCgiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus f\u00FCr mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Zus\u00E4tzliche Fl\u00E4chen bietet das im Jahr 1980 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 34 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che. Hier er\u00F6ffnen sich vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder G\u00E4stebereich. Das Haus ist vollst\u00E4ndig unterkellert und bietet somit umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Besonders praktisch ist die vorhandene Kellerau\u00DFentreppe, die einen direkten Zugang zum Garten erm\u00F6glicht. Auf dem Grundst\u00FCck stehen Ihnen zudem zwei Garagen zur Verf\u00FCgung, sodass ausreichend Stellfl\u00E4che f\u00FCr Fahrzeuge und Fahrr\u00E4der vorhanden ist. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Im Jahr 1997 wurden die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie die Haust\u00FCr erneuert. Beheizt wird das Geb\u00E4ude \u00FCber eine Viessmann-\u00D6lzentralheizung aus dem Jahr 1989, die regelm\u00E4\u00DFig und j\u00E4hrlich gewartet wurde. Das Haus ist bereits vollst\u00E4ndig ger\u00E4umt und steht den neuen Eigent\u00FCmern kurzfristig zur Verf\u00FCgung. Ob als gro\u00DFz\u00FCgiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zwei Wohneinheiten \u2013 dieses Objekt bietet zahlreiche M\u00F6glichkeiten zur individuellen Gestaltung und 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