{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-11-02T09:56:16\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Anspruchsvolles Wohnen in Kattenstroth \u2013 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage!","url":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1MzHoOBYTEYy2WRR.00021/","humanPage":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1MzHoOBYTEYy2WRR.00021/","listingApi":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1MzHoOBYTEYy2WRR.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1MzHoOBYTEYy2WRR.00021/index.md","datePosted":"2026-11-02","dateModified":"2026-11-02","description":"Dieses au\u00DFergew\u00F6hnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint gro\u00DFz\u00FCgiges Wohnen, Privatsph\u00E4re und vielseitige Nutzungsm\u00F6glichkeiten in einer der angenehmsten Wohnlagen von G\u00FCtersloh. Das 1996 errichtete Anwesen liegt am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung und grenzt unmittelbar an einen kleinen st\u00E4dtischen Park mit Gr\u00FCnfl\u00E4chen und Obstb\u00E4umen. Die beiden Wohneinheiten verf\u00FCgen \u00FCber separate Eing\u00E4nge auf unterschiedlichen Hausseiten und sind bereits nach dem WEG geteilt worden. Die Einliegerwohnung mit ca. 120 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che wird aktuell als B\u00FCro genutzt und ist vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung freigestellt werden. Ein Umbau in eine 5-Zimmer-Wohnung im Stile einer Doppelhaush\u00E4lfte ist mit kleinem Aufwand m\u00F6glich. Dieses Haus eignet sich ideal f\u00FCr Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Vermietung. Im Haupthaus, mit ca. 273 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, zeigt sich der gehobene Anspruch in einer sorgf\u00E4ltig gew\u00E4hlten, au\u00DFergew\u00F6hnlich wertigen Ausstattung. Die Bulthaup-Einbauk\u00FCche mit Granitarbeitsplatte und einem direkt angeschlossenen K\u00FChlraum f\u00FCgt sich ebenso selbstverst\u00E4ndlich in das anspruchsvolle Gesamtbild ein wie der Kaminofen, der dem Wohnbereich eine warme Atmosph\u00E4re verleiht. Natursteinboden pr\u00E4gt weite Teile des Hauses und wird im Dachgeschoss von klassischem Parkett erg\u00E4nzt. Auch abseits des Sichtbaren wurde gro\u00DFer Wert auf Komfort und Qualit\u00E4t gelegt: Sicherheitsverglasung im gesamten Haus, elektrisch steuerbare Rolll\u00E4den, eine zentrale Staubsaugeranlage, Netzwerkanschl\u00FCsse in allen R\u00E4umen und eine Video-Sprechanlage sorgen f\u00FCr zeitgem\u00E4\u00DFen Wohnkomfort. Ein besonderes Refugium bildet die Sauna oberhalb der Doppelgarage. Ein Kellerraum f\u00FCr die Hausanschl\u00FCsse und der ausgebaute Spitzboden erweitern das gro\u00DFz\u00FCgige Raumangebot. Das vollst\u00E4ndig mit einem schmiedeeisernen, verzinkten Zaun eingefriedete und ca. 963 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck gibt dem Anwesen schlie\u00DFlich einen ebenso privaten wie repr\u00E4sentativen 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